限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。
限售过户方法
155****3031 | 2019-09-05 15:38:09
已输入 0 字
已有1个回答
-
158****7997 限售房屋进行过户，对于正常手续来说，是不允许进行买卖的。如果非要买卖，建议**好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字;将房子以抵押的形式出售给购房者;与购房者签订长期的“租赁合同”。这样可以让购房者更加放心购房。在买卖之前，要证明所出售的限售房子是属于自己的，而非代持人。
对于没有办法进行过户的人来说，再交完房款之后，是需要代持人配合进行贷款的。房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是房子处于抵押状态，那么可以办理房子余值抵押。在购买了住房之后，为了防止代持人自作主张将房子进行处分或出售，需要签订长期使用房屋的租赁合同，这样代持人就无法在房子处于“租赁期”间进行售房。 2019-09-05 15:40:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。
-
答
房屋限售就是买了房要等几年才能卖。我买房时遇到过，感觉限制了流动性，但对抑制炒房有一定作用。
全部4个回答 > -
问 限贷吗？限售吗？答
不限购的
全部2个回答 > -
答
限售期内的房子就是要在一定期限内不予许出售的房子，出售的时候目的要明确，需要卖房者在购房之前了解清楚，因为限售的房子是不允许出售，对于不是特别专业的出售人来说，可以聘请专业的律师先拟定好一份协议以抵押的形式出售给购房者，然后以签署租赁合同的协议把房屋出售，等到能够办理房屋所有产权转移的时候，再去办理产权的交接。购买此类型的房子，虽然说价格比较合理，但是需要购房者了解的是，因为没有办法直接办理产权证过户，需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，而且大多数的情况之下签订长期使用房屋的租赁合同，所以在支付完款的时候，需要备注好资金的来源，不太建议按月支付，最好可以分批支付还款，若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。
买房交流
3022
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（477）
