大家说说买房楼层怎么选择好？

• 158****6392 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-09-05 14:10:12
• 133****6627 可以根据以下条件选择：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2019-09-05 14:10:05
• 152****8289 现在在城市里面买房价格一般都是很高的，对于一般的人来说，可能辛辛苦苦的赚了好多年的钱，才能付一个**。当然了，这样的人在买房子的时候一般都想买一个比较便宜的，住起来又很舒服的。但是在买房的时候，需要注意的问题是很多的。比如说楼层比较低的房子，一般都会送一个小花园，很多人都会心动。可是买过之后才发现，楼层越低就越潮湿，屋子里面很容易发霉，这时候才发现上当受骗了。
  
  
  所以大家在买房的时候，一般楼层比较低的，不要去买。不要因为售楼小姐给了很多的优惠，什么都不想就去买底层楼房。当你住进去的时候就会发现，这样的楼房十分的阴暗潮湿，十分影响心情。一旦门和窗户没有关上的话，还很容易把室内的一切东西给暴露出去。有的窗户外面正好面对着厕所，经常都要闻到臭味。
  
  
  除了底层的楼房不能买，扬灰层也是不能买的。有的人会问什么是扬灰层，其实也就是灰尘飞起来的时候可以吹到的那些位置。现在大家对居住质量要求都是很高的，对自己的健康都十分的重视。如果长期在这样的环境中生活的话，就会给全家人的健康带来很大的安全隐患，所以还是要特别注意的，扬灰层一定不要买。
  
  
  还有一点也是需要注意的，那些高层的楼房，如果被遮挡的话，建议也是不能买的。这是因为，这些高层楼房，虽然说采光的效果相对比较好一点，但是和其他楼房相隔很近，基本上很难接受到阳光的照射，想看看周围的环境也是很难的。如果长期在这样的楼层里面生活，心情就会变得非常糟糕，长期压抑的话还很容易生病，所以像这样的高层楼房也是不能买的。 2019-09-05 14:09:56
• 157****0982 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言 2019-09-05 14:09:46
• 137****5936 一层
  
  优：当发作意外时，比方地震、坍毁、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，假如外窗没有装置用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简略一些。
  
  劣：一楼**不安静，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易遭到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭偷盗。
  
  二层
  
  优：相对一楼来说对比安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一楼的缺乏之处相同，二楼的楼层也稍低了一些。
  
  三层
  
  优：综合各方面要素，假如是通常旧式的五、六层楼高的住所，三层是**理想的。
  
  劣：通常旧式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但假如抬洗衣机、沙发等，就没那么简略了。
  
  五、六层
  
  优：从环境的视点来看，安全性**佳。
  
  劣：假如没电梯，白叟上下楼是个难题。
  
  七层
  
  优：关于高层住所楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，而且也不至于让人到达恐高的程度。
  
  劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜寓居。
  
  八到十六层
  
  优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**亮堂的楼层。**高的树也达不到这个高度，因而光线不易被遮挡。
  
  劣：假如在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。
  
  十六层以上
  
  优：视界**佳，空气**新鲜。住所楼暖气是往上升的，所以十六层以上**温暖。
  
  劣：发作火灾时不易逃生，而且火灾发出的有毒气体都是由下向上分散的，因而是**危险的楼层。
  
  顶层
  
  优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了隶属设备，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小区，高层住所楼通常水压较小，有时会出现停水的景象。此外，高层住户**佳自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户预备绳子软梯，以便逃生。 2019-09-05 14:09:42