房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
全部4个回答 >哪些需要交房产税？哪些又不需要交房产税？能否具体解释下呢？
151****2182 | 2019-09-05 11:39:52
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155****5408 关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 2019-09-05 11:40:21
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156****5764 对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。 2019-09-05 11:40:15
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144****3176 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。
房产税的征税范围为城市，县城，建制镇和工矿区的房屋。独立于房屋之外的建筑物如围墙，烟囱，水塔，菜窖，室外游泳池等不征收房产税。
从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%，扣除比例幅度在10%-30%，具体由人民政府规定。
从租计征的房产税应纳税额=租金收入*12%（或4%）
例如：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，应纳房产税为600000*（1-30%）*1.2%=5040元。
如果是房屋权属转移就要交契税了。 2019-09-05 11:40:08
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