一般情况下,房管局的数据库都是只包含本市的,只能查到你在本市的房产记录。但是也不排除另外一种情况,就是您所在地区的房管局与其他几个城市的数据库联网,那么就能查到您在所联网这几个城市的房产拥有情况。
全部3个回答 >2019年底交房的有哪些?年底交房费用如何?可以的话麻烦都解释下咯?
141****7624 | 2019-09-05 10:55:38
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137****7909 1,快过年了,物业和开发商要回收资金。
2,年底交房,貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然,业主年底也忙,验房发现问题也不能及时整改。
3,为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度。 2019-09-05 10:56:34 -
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135****1368 收房应交的费用主要是大修基金以及办房产证所需契税。
大修基金是根据房屋层高结构不同有所差异:
1.多层(7层以下)砖混结构,60元/平米;多层(带电梯)钢筋混凝土结构,90元/平米
2.小高层(8-12)和高层(12层以上)钢筋混凝土结构,145元/平米。
契税是根据房屋面积大小来计算:
.面积小于144平米的普通住宅,按房价的1.5%收取,超过144平米的非普通住宅,按房价的3%收取;如果你是第一套住房且所购房屋面积小于90平米,可享受国家优惠政策,按房价的1%收取。
你可以根据收费标准,看自己所购房屋面积,即可算出你收房应交多少费用。 2019-09-05 10:56:23 -
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公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些,为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而不是归个人所有的,公租房的价格一般比较便宜,一般都是低于市场价格的。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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看你家离你工作的地方远不远,如果远还是要考虑交通,如果你想买来度假的话就可以选环境好的。
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个人所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
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将时间定在年底,某种程度有一个时间缓冲的效果,如果年中即可交房,提前完成施工任务,也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中,完不成任务再拖到年底,给业主的心理造成的影响是不一样的。
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