贷款买的房子怎么过户才好呢？流程是怎么样的呢？

• 135****1270 好像你的贷款没还清之前不能过户，必须还清贷款，这个事明文规定.
  2019-09-05 09:20:37
• 143****2941 这种情况肯定是不能过户，可以上法院起诉，之前你们肯定签了协议，如果他不还银行钱，银行会拍卖房子，受损失的是你。再跟你签合同买卖的情况下不能再去银行贷款，这属于欺诈
  2019-09-05 09:20:27
• 156****1261 房屋贷款未还清不能办理过户。
  办理房屋过户可通过以下方式：
  1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
  2019-09-05 09:20:22
• 146****4314 首先，转让应事先通告按揭银行。根据“担保法”第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；
  抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。通知银行一方面是贷款合同的要求，另一方面也是变贷手续得以进行的基础，因为房产证在银行手里，房屋的转让都需要房产证。
  接下来，在通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
  受让人符合要求后，银行会与受让人签订贷款合同。此时，值得注意的是，银行与房屋出卖人签订的贷款合同并未解除。根据有些银行的操作经验，银行会与出卖人和受让人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户到受让人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真实有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 2019-09-05 09:20:16