退房贷款怎么办才好呢？流程是怎么样的呢？

• 137****5431 关于商品房的退房问题，主要规定在《**高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》之中：
  　　第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
  　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  　　第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2019-08-28 15:47:12
• 153****4631 购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，所以这笔借款是一定要还的。 2019-08-28 15:47:05
• 135****3130 由于开发商延期交房两个月,而合同上规定延期一个月,业主可以提出退房.我是办的公积金贷款,已交了半年的贷款了. [表状] 我想咨询一下:由于开发商延期交房两个月,而合同上规定延期一个月,业主可以提出退房.我是办的公积金贷款,已交了半年的贷款了.开发商要求我们自己先把银行的贷款还了,解除抵押之后,他才退房.请问这种情况,合理吗?法律规定的按揭房的退房的流程是怎么样的.谢谢! 一、法律没有规定具体的退房流程，一切以购房合同的约定为准,如果没有约定和开发商协商确定,请和开发商、银行签订三方的书面解除协议，把商品房预售合同和个人住房贷款合同都解除，一定要明确开发商什么时候退你房款，什么时候支付你违约金并且约定相应的违约责任；解除协议一定要盖上开发商和银行的合同专用章才有效，并且你要拿一份原件，如果发生纠纷，可以凭此协议向法院主张权利； 二、协商不成可以到法院起诉解除合同，退房款，把开发商作为被告，把银行做为第三人，依法可以胜诉； 三、如果合同约定你必须在一定期限内向开发商发出书面退房通知，一定要准时发出，一式两份，用邮局快递发出；
  2019-08-28 15:46:58