1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处； 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静； 4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿； 6.蚊虫较少； 7.私密性好； 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
全部4个回答 >多层 没有电梯 能买才好呢？流程是怎么样的呢？
138****9102 | 2019-07-24 13:15:17
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132****4394 年轻人无所谓，年纪大了就爬不动了。六楼年代久了还存在漏雨的风险。夏天顶层比较热。
好处就是：采光好，空气好。经常在阳光照射下的房子里生活，对人体比较好。以前租过六楼的房子，就当每天锻炼身体的，也挺不错的。 2019-07-24 13:16:39 -
158****4459 7层的不属于小高层，属于是多层。7层以上可以叫做小高层。其实专业房地产概念没有笑高层这一说法。所谓的小高层都是开发商打出来的一个噱头。
2019-07-24 13:16:35 -
143****0088 建议别买顶楼的 一般如果开始年轻时候买能住 等到年龄大点就不行了 如果换房 那么再卖也不好卖 建议还是买一楼的吧 将来**空间大 适合各种人群居住
2019-07-24 13:16:27 -
131****7873 电梯公寓的优点
1. 节约用地，尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率，同时因容积率原因，可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套，因而更易形成居住建筑的特点和氛围。
2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下，电梯更方便老、弱、病、残的进出，更人性化。
3. 框架结构，抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高，建筑安全性能好。
4. 板式结构，规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。
5. 景观良好，视野开阔，空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目，楼间距更宽，园区景观可做的更丰富更美丽。
6. 配套设施齐备，智能化系统比多层住宅更强大。
7. 外形挺拔，满足现代人对居住环境的形象需求。
8. 室内空间区隔灵活，方便住户的个性化布置。
9. 容积率不是太太高，比如万达华府的容积率才1.6，居住人群数量适中，对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高，生活品质有保障
2019-07-24 13:16:07
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好像你的贷款没还清之前不能过户，必须还清贷款，这个事明文规定.
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根据中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009—2001，住宅楼面设计均布活荷载是200公斤每平方米。这里所说的荷载是均布荷载，即荷载是均匀分布. 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
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没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件： （商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人； （开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份； （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）具有购买住房的合同或协议； （5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； （6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
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若通过招商银行申请贷款，还款能力证明资料可提供以下一种或多种：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
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