两年前,大伯通过关系跟信用社贷款了两百万。以大伯在城里的房子作为抵押。期间因为生意不顺,足有18个月没有还利息。大伯在过年前也收到银行发来的起诉书;要求拍卖房子尝还贷款。不久叔父意外死亡。事后堂哥和银行的有关人商量过,对方要求在一个月内还清所有利息再转贷。可在一个月内堂哥他们没有筹够钱还给银行。现在银行准备拍卖房子了。大伯意外死亡,那他之前贷款应该由谁来偿还?(大伯母亲还健在,分别有三个儿子。)如果无力偿还贷款和利息,是否一定要拍卖大伯城里的房子?(这是大伯唯一的房子。)贷款的一切事宜都是由大伯亲身办理,就连大伯母也不知道担保人是谁,只记得在合同的第一栏是大伯签名;第二栏是大伯母签名的。
全部4个回答 >房子贷款人意外死亡怎么办呢?应该怎么办呢?
148****3199 | 2019-09-05 09:03:23-
153****4392 那要看付款人财产继承人的意向了 愿意负他就继续负 如果不愿意那就需要协商解决已分期付款部分了
2019-09-05 09:04:08 -
146****5353 这件事情处理是这样的,房产证上的名字不予考虑,依据是你的购房合同或者是贷款合同。此人意外死亡,其财产由其继承人继承,如果继承人不愿意继承,则不具有享有死亡人财产的权力,同样不承担死亡人的债务关系。像你这种情况实际上是双保险了,如果死亡人的家属不愿意继承,你可以将房子作为你的贷款补偿,如果不够你还可以找保险公司。
2019-09-05 09:03:57 -
135****1197 1、可以向死者的配偶追偿。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十六条:夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果不知道死者和他配偶之间存在婚姻期间财产归各自所有的约定,就可以向死者的配偶要求付款。
2、遗产中偿还死者生前所欠的债务,原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时,也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权,那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。因此,可以要求死者的继承人及家庭成员在继承的财产范围内清偿死者债务。 2019-09-05 09:03:53 -
141****2237 担保人负责!
保险公司赔款给他的家人
你再找他家人要求偿还贷款 2019-09-05 09:03:36 -
157****0288 担保人偿还或继承人偿还。
贷款人无力偿还贷款时,担保人有第一责任偿还贷款,若无担保人则由遗产继承人偿还,继承遗产者有义务偿还逝者的债务。
2019-09-05 09:03:31
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分为三种情况看:1、如果你在申请购房贷款的时候,购买了一个叫借贷人意外险的保险的话,这个保险会判断责任是意外死亡、烧伤、残疾等时,保险公司会负责赔付,这里要注意必须是意外情况,否则保险公司是不负责赔付的;2、如果你没有购买保险,但是你有儿女时,你的儿女可以去银行办理房屋过户,帮你继续还贷;3、如果以上两条你都不满足,那么银行就会在你逾期到达一定期限后,将你的房屋进行拍卖,拍卖所得的款项优先用于偿还贷款
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可以自己去房管局办理房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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可以贷款,只要你付30%以上的**款,有固定收入来源并提供有效的收入证明,就可以贷款,贷款额度和年限根据你的还款能力决定的,**多可贷总房款的70%。
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1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
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