那要看付款人财产继承人的意向了 愿意负他就继续负 如果不愿意那就需要协商解决已分期付款部分了
全部5个回答 >房子贷款人意外死亡怎么办
137****1277 | 2018-07-15 10:36:19-
157****0341 两年前,大伯通过关系跟信用社贷款了两百万。以大伯在城里的房子作为抵押。期间因为生意不顺,足有18个月没有还利息。大伯在过年前也收到银行发来的起诉书;要求拍卖房子尝还贷款。不久叔父意外死亡。事后堂哥和银行的有关人商量过,对方要求在一个月内还清所有利息再转贷。可在一个月内堂哥他们没有筹够钱还给银行。现在银行准备拍卖房子了。
大伯意外死亡,那他之前贷款应该由谁来偿还?(大伯母亲还健在,分别有三个儿子。)
如果无力偿还贷款和利息,是否一定要拍卖大伯城里的房子?(这是大伯唯一的房子。)
贷款的一切事宜都是由大伯亲身办理,就连大伯母也不知道担保人是谁,只记得在合同的第一栏是大伯签名;第二栏是大伯母签名的。
2018-07-15 10:36:45 -
147****6351 这件事情处理是这样的,房产证上的名字不予考虑,依据是你的购房合同或者是贷款合同。此人意外死亡,其财产由其继承人继承,如果继承人不愿意继承,则不具有享有死亡人财产的权力,同样不承担死亡人的债务关系。像你这种情况实际上是双保险了,如果死亡人的家属不愿意继承,你可以将房子作为你的贷款补偿,如果不够你还可以找保险公司。
特别建议:申请财产保全。防止死亡人的财产流失。 2018-07-15 10:36:41 -
135****8435 只要每个月仍然按期还贷款,银行不会怎么样,房子也没怎么样。
不过贷款人的亲属在接受遗产的时候,要改这套房的名字之前,要经过银行,把房贷的贷款人转成新的名字(接受该房产的亲属),这个过程跟转按揭差不多,当然地也要对新的贷款人的资料进行审核,如果条件不够,不能直接转按揭,那么就要找担保人等手续。
如果**终贷不了款,那就等于要提前还贷了,没钱还的话,由银行入禀法院查封该房产,拍卖,扣除欠款和手续费后,余款给回亲属作为遗产按法定程序分配。
如果是贷款还没下来贷款人就身亡了,那贷款合同作废,就没银行什么事了,因为**款是给开发商的,不是给银行的。给了开发商的**能否要回来,或是能要回多少,那就要看跟开发商交涉的结果了,如果有亲属顶上,还是买这套房,还是有房贷,那就是跟开发商换一份购房合同的问题,**仍然有效的。 2018-07-15 10:36:38 -
156****8463 目前在按揭贷款前都要办一个保险,,就是为了防止这种意外的发生.
1。,如果贷款前买了保险,,剩余的还款是由保险公司替你还的.
2。如果贷款前没有买保险,,那这套房子是否还有其他的贷款人,有的话就应该由另一个人 支付剩余的贷款,如果没有其他贷款人,又这房子是在结婚后买的,,则是由配偶来还
, 如果是在结婚前买的,,则有继承人来平均还.。 2018-07-15 10:36:33
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分为三种情况看:1、如果你在申请购房贷款的时候,购买了一个叫借贷人意外险的保险的话,这个保险会判断责任是意外死亡、烧伤、残疾等时,保险公司会负责赔付,这里要注意必须是意外情况,否则保险公司是不负责赔付的;2、如果你没有购买保险,但是你有儿女时,你的儿女可以去银行办理房屋过户,帮你继续还贷;3、如果以上两条你都不满足,那么银行就会在你逾期到达一定期限后,将你的房屋进行拍卖,拍卖所得的款项优先用于偿还贷款
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此房直接归这个孩子所有,因为银行已经判决,那么男方对孩子已经没有监护权。 如果孩子还有监护人那么监护人可以帮助孩子还款,否则逾期还款达两年(正常半年,现在大多达到2年才拍卖)银行就会将此房产拍卖。因为小孩子未成年(成年了可以直接卖掉),所以房子也没法卖,不按期还银行贷款就会被银行拍卖。
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第一顺位继承人为:配偶,父母,子女。被继承人(死者)的父母,配偶,儿女有同样的继承权利。但是要适当照顾老人和儿女。同时,要注意,该处房产是夫妻双方共同所有,继承人只能分配死者的部分。也就是说,配偶还是大头!
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可以通过继承关系,继承房屋产权,并办理过户,然后偿还银行贷款。根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。 法定继承人以及继承顺序是: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 第一顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 第一顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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