验房时楼板厚度如何检验?楼板厚度薄20mm怎么办

• 132****7155 　　质量分户验收是在单位工程质量验收基础上，以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位划分为一个子单位工程进行检查验收。每套住宅完工后，建设单位应组织监理、施工等单位人员组成验收小组实行分户验收。已选定的物业管理企业也应参加验收。
  　　分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，包括楼地面、墙面和顶棚，门窗安装，栏杆安装，防水工程，室内空间尺寸，给排水系统安装，室内电气工程安装，公共部位、共用设施和其他规定要求检查的内容。
  　　质量监督机构将随机抽查质量分户验收结果，复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5毫米以上，并经确认的，可判定分户验收记录不真实，并责令整改。对验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格验收的行为，将按有关法律法规处理，并给予不良行为记录。
  　　由于原来主要是通过对原材料、混凝土试块和钢筋焊接质量的检测来判断结构实体质量，没有考虑养护质量、实际尺寸和其他因素的影响，不是很准确。因此，明年起建设单位要委托有相应资质的机构对结构实体抽样检测。
  　　结构实体检测主要针对涉及结构安全的重要部位，包括混凝土构件强度、钢筋保护层厚度和现浇楼板厚度等。未经结构实体检测或检测不符合要求的，不得组织结构工程质量验收。
  　　那么杭州目前这方面进展如何呢？本报专门连线杭州建设工程质量安全监督总站，该站负责人朱站长表示，杭州实施分户验收是必然的，目前相关政策正在制定之中，不日即将出台。
  　　分户验房无疑将会给方兴未艾的民间验房师带来极大的冲击。正是因为目前普遍采取的抽 2019-09-05 07:29:12
• 137****9539 建议找专业人士帮助验房，如果自己验要注意以下几点：
  1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓，墙面有无脱落和起皮等，如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。
  2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直，另外一定要量下对角线，如对角线相差较多，就说明窗户不是正四边形了。
  3、试下所有的插座是否有电，左零右火中间地，看下有没有接错，管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用
  4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况，不行的话通知物业重做防水。 2019-09-05 07:29:07
• 135****2073 浇楼板厚度负偏差大于15mm且超过三点时，具体处理方法如下：
  1）、将厚度不符合要求的楼板打掉到梁边，梁板相交面的混凝土凿毛并将钢筋绑扎修复到位后，浇水充分湿润并重新按要求支设模板；
  2）、在提凿混凝土楼板时必须先将未提凿部位的梁板重新加固支撑，提凿过程中不得损伤原钢筋；同时提凿时不得猛打猛敲，防止二次损坏；
  3）、重新浇筑的混凝土采用比原楼板混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土浇筑，浇筑过程中必须确保混凝土的密实度和浇筑后第二天起至少关水养护7天，同时必须保证混凝土接缝处不得发生渗水。 2019-09-05 07:29:04
• 159****4678
  标准一：入户门检查
  
  
  
  1. 检验标准
  
  （1）门的割角、拼缝应严密平整；
  
  （2）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
  
  （3）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
  
  （4）安装的留缝限值、允许偏差：门扇缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
  
  （5）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
  
  2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
  
  通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：
  
  （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
  
  （2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
  
  （3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；
  
  （4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；
  
  （5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；
  
  （6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
  一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程 部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
  
  标准二：铝合金门窗检验
  
  
  
  
  
  
  
  1. 检验标准
  
  （1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；
  
  （2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离允许偏差为5mm；
  
  （3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
  
  （4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
  
  （5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；
  
  （6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
  2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：
  
  （1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；
  
  （2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；
  
  （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
  
  （4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；
  
  （5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
  
  对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。
  
  标准三：地面检验 2019-09-05 07:28:58
• 143****7859 贯通性裂缝
  
  
  
  表现形式：现浇楼板中部出现贯通性裂缝。
  
  
  
  形成原因：配合比、材料不符合要求或现场加水致使坍落度过大，堆载过重、拆模过早、养护不良。混凝土早期强度低，水化及养护过程中干缩所致。
  
  
  
  02
  
  梁侧规则性裂缝
  
  
  
  表现形式：现浇楼板上表面梁两侧出现规则性裂缝。
  
  
  
  形成原因：梁面负弯矩钢筋配筋不够或钢筋被踩踏致使负筋保护层过大。
  
  
  
  03
  
  楼板角部斜裂缝
  
  
  
  表现形式：现浇楼板角部产生斜裂缝。
  
  
  
  形成原因：端部房间外角未设置放射性加强钢筋，楼板受荷过早或受荷过重或过于集中。
  
  
  
  
  
  04
  
  预埋盒孔周裂缝
  
  
  
  表现形式：施工预留孔洞和水电预埋盒沿孔洞四角产生延伸裂缝。
  
  
  
  形成原因：楼板施工孔洞未预埋圆形孔洞或孔洞过大，另孔洞周边未设置加强钢筋。
  
  
  
  05
  
  沿板主筋开裂
  
  
  
  表现形式：现浇楼板沿板筋出现微裂缝。
  
  
  
  形成原因：楼板底筋、面筋保护层偏小，垂直方向的分布钢筋保护层过大或没有分布筋，致使钢筋部位出现微裂缝。
  
  
  
  06
  
  沿预埋管开裂
  
  
  
  表现形式：现浇楼板沿预埋线管易产生裂缝。
  
  
  
  形成原因：预埋线管直径过大或楼板厚度偏薄，或放置位置不合理，未放置在楼板中部。
  
  
  
  07 2019-09-05 07:28:51