验房时楼板厚度如何检验?如何辨别楼房质量?

• 147****2394 在分户验收的时候是允许有偏差的，层高不得小于推算值1.5公分，层高极差不得超过2公分，空间几何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，极差不得超过2公分，这些都是规范，大家可以计以下，方便以后拿房的时候验收。
  至于推算值需要找得建筑说明，在建筑说明中详细的说明了楼地面的做法，墙面的做法，这样就可以知道地面面层的厚度和墙面粉刷层的厚度，就可以计算出层高推算值和几何尺寸推算值。
  层高推算值：2.9米-0.12米-地面面层厚度
  几何尺寸推算值：房间开间或者进深-0.2-墙面粉刷层厚度
  现在需要知道的是地面面层厚度和墙面粉刷层厚度，所以需要建筑说明。求有建筑说明的人可以给大家来共享一下。 2019-08-21 06:25:05
• 151****4255 如果楼板厚度低于现行设计规范允许误差值的要求，可要求开发商对其进行加固并给予相应赔偿也可要求退房，如果其拒绝赔偿，可向当地人民法院起诉，并向法院提出房屋安全司法鉴定申请，由法院依据鉴定结论及相关依据宣判 2019-08-21 06:25:00
• 134****2889 **能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
  　　选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。
  　　要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
  　　设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
  　　户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自己的需求进行diy，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。
  　　社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。 2019-08-21 06:24:57
• 147****7292 网友爆料
  
  本人江中世纪城7#楼业主，2017年5月购房，今年准备装修，于6月9日办理收房手续和验房。
  2019年6月9日于售楼处财务交费、办理收房结算手续；后由物业陪同根据房屋交接表进行收房。
  在收房过程中，发现如下问题，并当天在交接表中及时提出，要求进行解决：
  
  
  一、主体结构问题：
  1、次卧、客厅等部位发现大面积露筋现象，其他部位也有此迹象，混凝土保护层开始出现开裂。
  
  
  
  
  
  
  
  
  设计图纸要求钢筋保护层厚度，地上部分楼板为15mm。
  
  2、涨模严重。
  3、垂直度，平整度超偏。
  
  
  
  
  二、墙体问题：
  1、次卧南阳台，两侧墙垛厚度不一致。东侧为28cm，西侧为26.5cm。
  
  2、次卧多处墙面空鼓，阴阳角不方正。
  
  
  
  2019-08-21 06:24:53
• 146****5203
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  ◆来源 | 第一地产
  
  
  
  
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  为市民找好房
  2019-08-21 06:24:49