验房怎么测楼板厚度?

这个要量的话只怕就只能打个洞量了

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现场测量净高“亲，你家的楼板厚度合格吗？”嘿，这问题怪新鲜！大部分验房机构都不曾提及且无法直接测量这一数据，业主又怎能轻易知晓？然而，这显然不是一个可以被轻易忽略的问题。近日，六合盘金华府某业主在装修时错手凿穿楼板，验房师则给出“楼板厚度仅8厘米”的惊人结论。由于从主体结构封顶到竣工验收再到业主购房、拿房、验房，始终没有对楼板厚度进行检测和控制，**终开发商只能凿穿楼板取证。业主花费上百万购置房产，仅仅是想知道楼板厚度是否合格，为啥这么难？究竟是少了哪一环，导致业主知情权的失落？现代快报记者 肖文武■事发是野蛮装修？还是楼板太薄？继快报免费验房栏目关注房屋承重问题之后，近日又接到业主投诉称：“盘金华府楼板只有8厘米，存在极大安全隐患。”按照《江苏省住宅工程质量通病控制标准》7.1.1.2条规定，钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm。若加上2-3厘米的找平层，标准厚度应在14-15厘米左右。在此投诉之前，媒体对于房屋楼板厚度的关注几乎为零。验房师介绍：盘金华府合同注明层高为2.8米，经测量净高为2.72米，根据“层高—净高=楼板厚度”的计算方式，加上腻子和找平层，楼板厚度也只有8厘米厚。即便将误差计算在内，楼板厚度仍然严重不足。南京驰正验房监理机构验房师陈浮介绍，在地震灾害较少的地区，开发商往往对一些设计抗震方面的建筑指标予以忽视，偷工减料。楼盘厚度不足将直接影响建筑的抗震能力，此外，在耐久性、隔音效果等方面也存在缺陷。验房师的结论引起了业主王女士的警惕。她透露，前几天楼上的住户准备在地面打一条小型凹槽，用于铺设一根直径约2.5厘米的管道，谁料不慎将楼板凿穿，当时两家住户都没太放在心上，未进行楼板厚度的测量就重新封死了漏洞。但此次验房师的数据又让她疑窦丛生。王女士说：“十几厘米的楼板，怎么可能说穿就穿？如果有可能，我们还是希望开发商出面做个直接的检测。”■回应开发商：楼板厚度合格，是购房合同写错了面对验房师提出的“楼板厚度仅8厘米”的数据以及部分业主的质疑，全权处理此事的开发公司相关负责人朱如樟先生予以了坚决否认。他回复称：“我们的高层房源，实际层高是2.9米，但因为只有这一栋高层，所以购房合同基本上复制了多层房源‘层高2.8米，净高2.65米’的数据，而忘了做相应修改。”为了论证其说法，朱先生还向记者展示了一份盘金华府的施工图纸，图纸显示小区高层房源的设计层高为2.9米。然而，业主却认为，开发商“楼板厚度合格”的结论同样是以层高数据间接推算而出，同样没有说服力。且既然从设计到施工完成，期间没有对楼板厚度的任何监管，就不能证明项目确实有按照设计要求施工，层高真有2.9米？这个数据也没有直接的检测！随后记者与业主共同提出对楼板厚度进行直接测量，但朱如樟先生表示：“凿穿楼板后的修补，以及未来可能出现的安全隐患，我们概不负责。”在饱受质疑之后，日前开发商**终凿穿楼板进行了检测，并电话告知记者，楼板实际厚度为12.6-12.7厘米，符合江苏省统一规范要求。

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　　质量分户验收是在单位工程质量验收基础上，以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位划分为一个子单位工程进行检查验收。每套住宅完工后，建设单位应组织监理、施工等单位人员组成验收小组实行分户验收。已选定的物业管理企业也应参加验收。　　分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，包括楼地面、墙面和顶棚，门窗安装，栏杆安装，防水工程，室内空间尺寸，给排水系统安装，室内电气工程安装，公共部位、共用设施和其他规定要求检查的内容。　　质量监督机构将随机抽查质量分户验收结果，复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5毫米以上，并经确认的，可判定分户验收记录不真实，并责令整改。对验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格验收的行为，将按有关法律法规处理，并给予不良行为记录。　　由于原来主要是通过对原材料、混凝土试块和钢筋焊接质量的检测来判断结构实体质量，没有考虑养护质量、实际尺寸和其他因素的影响，不是很准确。因此，明年起建设单位要委托有相应资质的机构对结构实体抽样检测。　　结构实体检测主要针对涉及结构安全的重要部位，包括混凝土构件强度、钢筋保护层厚度和现浇楼板厚度等。未经结构实体检测或检测不符合要求的，不得组织结构工程质量验收。　　那么杭州目前这方面进展如何呢？本报专门连线杭州建设工程质量安全监督总站，该站负责人朱站长表示，杭州实施分户验收是必然的，目前相关政策正在制定之中，不日即将出台。　　分户验房无疑将会给方兴未艾的民间验房师带来极大的冲击。正是因为目前普遍采取的抽

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关于楼板厚度检测规范标准哥们,才毕业吧!你所说的三种都用相应的仪器进行无损检测的。回弹有强度回弹仪,钢筋保护层厚度有钢筋位置测定仪,规范你都找到了我就不说了。楼板同样完全不需要打洞,而且也不能只抽检几块,有规定要达到一定的百分比的,具体的你可以参照GB50204-2002验收规范。而且现在仪器卖的都不算贵,实在不行找监理公司或者质监站借来用用也可以的。 另外刚才在网上给你找到了楼板规范的下载地方你可以到我给你发的参考资料的网站上下载规范。 看一下,GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范8.3.1强条,应该是依据这条和其条文说明,有条件还是用楼板测厚仪吧,把。 结构实体检测的范围仅限于涉及结构安全的墙、梁、柱等结构构件的重要部位,目的是为了加强混凝土构件施工质量的验收,真是反映。

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1）、将厚度不符合要求的楼板打掉到梁边，梁板相交面的混凝土凿毛并将钢筋绑扎修复到位后，浇水充分湿润并重新按要求支设模板；2）、在提凿混凝土楼板时必须先将未提凿部位的梁板重新加固支撑，提凿过程中不得损伤原钢筋；同时提凿时不得猛打猛敲，防止二次损坏；3）、重新浇筑的混凝土采用比原楼板混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土浇筑，浇筑过程中必须确保混凝土的密实度和浇筑后第二天起至少关水养护7天，同时必须保证混凝土接缝处不得发生渗水。

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