驰正验房如何?正验房怎么样

• 152****0018 我知道的只有月季花园是框架结构 2019-09-05 07:26:57
• 155****5621 这样的工作也太多了吧，满大街都是写字楼，前提是你**低得有大专学历，这是敲门砖 2019-09-05 07:26:54
• 137****0360 要是你想代理驰正验房这个产品，那先去调查一下你们当地的市场**好，看看这个产品会不会受到大家的青睐，是不是有市场前景，卖不卖的出去，在调查清楚之后，在去决定到底要不要做这个项目，创业的成功率是不高的，所以产品很重要，产品好，有需求，才是容易做起来的。 2019-09-05 07:26:51
• 156****9007 明明白白收房，安安心心入住！很多业主收房验房时都抱着侥幸心理，认为房子不会出现什么问题，往往住进去后各种问题就出现了，尤其是精装房隐蔽问题很多，普通买房者根本发现不了，而且发现都已经住进去了，这时，对于出现的问题，开发商也不会处理。
  
  
  
  今天网众验房在吉宝凌云峰阁验房后，问题一抹多，业主也非常诧异：“表面看确实没啥问题，没想到经过专业验房一检查，问题竟然这么多，还好找了网众验房全面检查了一下。”下面跟着小编来看下究竟吉宝凌云峰阁的精装房究竟有哪些猫腻？
  
  
  
  
  
  
  
  就环境而言，真是楼如其名，绿化面积开阔，绿草如茵，树木在太阳的照耀下更显得郁郁葱葱，试想夕阳西下，携眷侣饭后徜徉在月色之中，天地美景，遥相呼应，真是让人心驰神往。在Mr验沉醉于自我幻想之中时，郑师打搅了我的美梦，开启了我们今天的验房之旅。
  
  
  
  
  
  
  
  入户门：外门面共有多处撞伤且左侧门框处伴有掉漆，门面发现一处色差；门会页已经生锈；内门面也多处掉漆，划痕严重带有污染痕迹；明显的钉眼未处理，影响整体美观。
  
  
  
  
  
  
  入户内门：门吸未做加磁处理，外门面漆面开裂，防撞条破损；门柜处小面积掉漆且打胶开裂；入户门顶板污染；顶灯开关接触不良，需要重新安装。
  
  2019-09-05 07:26:48
• 153****0008 让杭州人懊糟的事！
  一年一次的大姨妈：
  
  
  这段时间已经开始折磨杭州人！
  
  
  进入了梅雨，我们就算是彻底告别初夏清和的天气了。接下去的日子，雨水会变换各种姿态到来，有时连绵不断，有时暴烈凶猛。
  
  
  
  
  
  
  如果说一个城市的下水道考验的是主政者的良心，那雨天对于楼房防水的查验则是检验开发商的良心，同时考验的还有购房者的眼力。
  
  房屋漏水是一个复杂的系统工程，避免房屋漏水开发商的设计是前提，材料是基础，施工过程是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计合理施工，才能保证不漏水。然而，以销售为导向的市场趋势下，开发商似乎没有为业主今后居住的舒适度考虑的动力；与此同时，现行法律要约外墙保修5年、室内防水一年的空白也大大催生了开发商对工程质量的漠视。
  
  在长期的雨季中，房间的渗漏和积水小区的排水问题都会出现。因此，专业验房师建议：雨天看房，查验房屋渗水问题！
  
  以下雨天看房的十大“军规”，教你选一套不漏水的好房子！
  
  
  1
  摸 外墙
  【查验部位】
  
  业主判断外墙渗水，重点关注楼房的顶部一层或是二层，其中整栋楼墙体根部和顶部、混泥土构件与墙体接触位置、门窗四周、阳台雨篷滴水线内侧、结构沉降、雨水管接口部位、墙体预留洞等这些部位是否有渗水迹象。
  
  
  
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  【原因分析】
  
  1.外墙防水层。外墙涂料型渗水主要原因是外墙表面开裂或涂料质量不合格造成，而外墙瓷砖型的渗水主要是瓷砖整体脱落或开裂造成的。
  
  2.墙体厚度不足。墙体的厚度直接关系到墙体渗水。
  
  3.外墙抹灰层空鼓。现在的商品房通常是在表面增加涂料或瓷砖了，抹灰层作为防水层的一个直接基面，**容易出现的就是空鼓，后期就是开裂或脱落，基层出现问题自然影响到防水层的状态，渗水也就自然形成了。
  
  4.不同结构因素。商品房主体结构是框架，而其他维护结构都是砖构造，因此存在两种不同的物质，不同物质的物理性能是不一样的(存在热胀冷缩)，主体结构与砖结构连接处正常情况下是存在伸缩缝的，也会直接影响到外墙开裂。
  
  5.窗户位置。窗框四周与墙体是用特殊材料填充的(避免热胀冷缩造成变形)，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水，内凹窗户窗檐基本上是没有滴水槽的，因此上檐坡面应向上而不是向下。
  
  【如何查看】
  
  首先是目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗；墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸便知；看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。
  2
  观 天棚顶
  【查验部位】
  
  天棚顶渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。
  
  
  
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  【原因分析】
  
  天棚顶渗水的原因较多，也比较复杂。主要原因有：
  
  1.楼板局部裂缝导致渗水
  
  2.楼板内的水管破裂或是未正常施工导致局部渗水
  
  3.楼板与混凝土楼板构件结合部出现问题渗水
  
  4.房屋改造装修导致渗水
  
  5.因为门窗部位或是外墙部位等相应部位的防水处理未做好导致渗水。
  
  
  【如何查看】
  
  查看天棚顶不同部位渗水的方法首先是目测：渗水部位是否有水迹，是否有色差，是否有滴水，用手触摸是否有水气，渗水部位是否有裂缝，是否有反碱或是白色迹象，是否有脱落或是空鼓等迹象。
  3
  测 空调预留位
  【查验部位】
  
  主要是空调预留洞外侧、空调台位外立面局部渗水。
  
  
  
  2019-09-05 07:26:44