卖唯一住房需要交个税吗?卖唯一住房可以免缴什么税?

• 141****1727 1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加
  
  如果房屋不足2年的全额缴纳，税率5.6%。
  
  如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳，差额为计税价-原购入成本价，税率5.6%；
  
  如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。
  
  以上房屋是否“满2年”，起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按“孰先”原则为准。
  
  2、个人所得税：
  
  能提供原购房合同、发票等有效凭证的据实缴纳：(计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金一有关合理费用)×20%；
  
  不能提供完整、准确的房屋原值凭证的,按个人住房买卖价格的1%核定征。 2019-09-05 00:59:48
• 156****5114 对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。
  出售满五年,唯一住房,免征个税。卖唯一住房,如果不满五年的话,是需要交个税的。 2019-09-05 00:59:43
• 155****0275 首先 契税 看房屋面积有没有超过144平 如果在144平面以内,且买方是购唯一住房,契税就是1%-1.5%,如果是二套购房 或房屋面积在144平米以上,契税都是3%.
  个税 只要不满五年的都有1%,满五年,且卖房唯一住宅,可免.只有个税跟卖房有影响,卖房有2套以上的就有个税
  营业税 满两年的就免,不满的就有5.6%了.
  如果是144平米以上的非普通住宅或非住宅如商用写字楼 铺面 车库等等,契税都是3%
  个税同上,
  营业税 满二年,上差额的5.6%(比如一套100平米 100万 原购价60万,营业税就是100万-60万=40万*5.5%=22000)上税价格基数比例可以有浮动的.
  例外还有 公证费 0.3% 贷款还有评估费,以地方为准 0.3%-0.5%.
  转让手续费,住宅5元/平米,非住宅8元/平米
  其它都是些小数目了,
  如果土地证是单位划拨出来的就还有一个土地出让金. 2019-09-05 00:59:36