“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。补充:对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,且满五年可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,免征个人所得税。
全部3个回答 >什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
134****9780 | 2019-08-23 02:18:21
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144****5782 亲,住房套数是以家庭为单位,以在当地房管局注册备案为准,也就是说,你的家庭(包括家人的名义)即使有10套房子,但是在房管局备案的只有一套,也就是唯一住房。 2019-08-23 02:18:51
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144****2350 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)文件规定: 个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。
2、个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。
3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。 2019-08-23 02:18:44 -
143****8973 因为父亲是两套房,所以在卖掉时会按照有两套房来计算.需要交个人所得税.卖房的时候是不可能两个人分开交不同的所得税的。
“债务人唯一一套住房不得执行。”这个说法随着**高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的正式实施流传开来。一时间,欠债人暗自得意,债权人惴惴不安,银行也因此提高了不动产抵押贷款的门槛。
持有这种观点的人真的是大错特错了,因为拒还房贷不仅会影响信用记录,还可能面临房产被拍卖的风险。**高法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》(以下简称为《规定》)已经于2005年12月21日起施行,其中明确指出,对恶意拒还贷款的“老赖”,银行有权拍卖其自住房。
2019-08-23 02:18:41
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以家庭为单位计算
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1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房: ①户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1% ②90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%~2%,税率减半征收; ③户型面积>144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。
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可以的,唯一住房是看个人名下所有的住房
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一、本人去办理的1.查询申请表:2.本人身份证明材料(身份证件、户口簿);3.婚姻证明材料:4.配偶及未成年子女户籍证明材料(身份证件、户口簿);5.不动产权证书(二手房)或者购房合同(期房)6.申请人为单身的,不需提供单身证明,由其他材料予以证实(如户口薄、离婚证及离婚协议等)。(均需核对原件)二、委托代理人申请1.应提交本人及授权人身份证明材料(托人身份证原件、本人身份证原件);2.个人授权委托书;3.境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。办理地点:不确定个人情况能否正常办理的,建议电话咨询后前往办理扩展资料:家庭唯一住房的界定:“家庭唯一住房”,主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子,夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房。根据上述所说的成年的孩子,可以单独看成一户。那么,夫妻两人的这一套房子,可以认定为家庭唯一住房。
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