贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
全部3个回答 >谁知道买回迁户的房子能贷款吗?
132****6256 | 2019-09-05 00:32:52
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158****6521 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
在银行办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
2、回迁房必须五证齐全
3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的
银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。 2019-09-05 00:33:20 -
137****2621 肯定不可以啦!贷款需要抵押,银行不可能接受并非你本人的抵押物作抵押的。别人的动迁手续对你贷款完全没有作用!换句话说,你拿别人的动迁手续贷到款了,假如你不给银行还贷,银行手里有什么,什么都没有,有的是第三者的一个动迁手续,那银行的钱就完全没有保障了,因此,银行是绝对不会做这种事的! 2019-09-05 00:33:14
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151****1228 1、还建房自由上市交易以后才可以贷款购买。
2、大规模重点工程建设和城市改造,大量拆迁户的还建房分为两种:一种是还建到经济适用房小区,一种是单独建还建小区。
3、为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。
4、还建房能上市交易的一般分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。
5、如果想购买还建房,应先确定是否有产权证。其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。 2019-09-05 00:33:10
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回迁房其实就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。
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只要合同主体内容不违反法律规定,不损害国家集体及他人利益正常情况下协议是有效的,但是回迁房在两年内是不允许过户更名的,可能有一定风险购买回迁房时:首先,要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在,是否是小产权房屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否具有回迁协议,回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次,购买回迁房尽量做到分期付款或者将房款提存给公证处,等房产证办下来之后,由公证处支付房款。比如签订以产权过户时支付房款的附期限买卖合同对购买人比较有利。
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回迁房也是可以买的啊只是回迁房有的5年才能拿到产证**好是拿到产证以后再交易,避免一方多卖
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住房公积金贷款是可以贷装修款的,但是必须满足公积金装修贷款条件和公积金装修贷款申请材料。
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