哪里在交房比较方便？我指的是手续方面，请各位指教是什么情况？

• 158****2503 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
  2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
  提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 2019-09-04 11:56:20
• 155****3446 大家都知道不管什么东西都要好好布置就好看，所以就是们去交房时都会把现场布置得美美的，这样就让每个业主心情也美美的，每个人都是买了房以后都是很期待交房那时刻，想看看自己的房子是个怎么样的，那么交房时要注意哪些事项呢，这个一定要好好看看的。
  1、因地制宜，现场要提前打扫干净，夏天要不断在室外喷洒清水，降低地表温度
  2、物业人员衣着统一，但是要休闲，不要太死板
  3、布置一些花卉盆景，室外场地布置一些彩旗、气球门之类的
  4、室内播放轻音乐，如钢琴曲、萨克斯等，声音不要太大，不能影响正常说话交流
  5、安排充足的沙发、座椅等，现场要有足够饮水机、纸杯，客服人员可以随身带一些袋泡茶
  6、安排一个吸烟室，但公共区域要禁烟，吸烟的业主一律劝到吸烟室休息
  7、做几个条幅，上面写类似“欢迎您回家”等等，在新楼出入口悬挂
  8、安排充足的停车位，安排精干的保安维护现场秩序。 2019-09-04 11:56:11
• 136****0488 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
  2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
  3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
  4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
  5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
  6、《建筑工程质量认定书》。
  7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
  8、签字时注明“楼房状况未明”。 2019-09-04 11:56:04