1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
全部3个回答 >公积金还房贷去哪里办理比较方便？？请各位指教是什么情况？
145****0911 | 2019-08-26 15:11:36
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135****7227 公积金管理中心所属管理部，如当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。 2019-08-26 15:12:26 -
157****0227 借贷者公积金贷款需要在当地申请如下
贷款条件
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(**高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 2019-08-26 15:12:12 -
153****1927 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。
贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-08-26 15:11:58 -
136****8294 可向公积金中心各分支机构申请个人住房公积金贷款。
借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查。公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批。
市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人。
并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；受托银行向借款人发放贷款。 2019-08-26 15:11:48
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房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：a缩短贷款还款期限，月供数额不便。b贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
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没房产证孩子还是能上**。如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；去私立，民办这些不要求房产证的**；有名额的公立**。注：有的优秀的**，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些**入学的。
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现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有**高人民法院的一个批复。在这个批复里，**高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护。关于农村房屋的买卖，律师的观点是：不管买方是城市居民，还是农村村民；是本村人，还是外地人，买卖关系都是有效的。
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1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2.偿还购房贷款本息的； 3.租房自住的； 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6.出境定居的； 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
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