小区游泳池算了业主公摊面积吗？小区内的道路算入公共分摊面积吗？

• 133****8216 这要看规划图上是怎么设计的 游泳池在没在公摊面积之内 属不属于附属设施 2019-09-04 10:00:32
• 146****0682 属于物业管理公司的，即使去游泳，也同样收费。运营费用由物业出，但是一般物业会对外承包出去。又属于个体了。 2019-09-04 10:00:27
• 152****5050 室外游泳池是构筑物，不是建筑物，它的面积不是建筑面积。
  建筑面积是有顶盖的房屋外墙四周勒脚的水平投影包纳范围的面积，对楼房，为各层面积的总和。国家有建筑面积计算规则。全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件）。百度文库可下载2010.11.03新出台的“建筑工程建筑面积计算规定”。 2019-09-04 10:00:23
• 144****4570 （一）居住区公共绿地面积计算的起止界以绿地边界距宅间道路、组团道路和小区道路边缘1米为准，小区道路设有人行便道时，算到便道边缘；临城市道路、居住区（级）道路时算到道路红线；临建筑物时算到距建筑物墙脚1.5米，1.5米范围内的绿地按其面积的60%计算为公共绿地。
  　　（二）居住区公共绿地以外的其他绿地面积计算的起止界算到道路边缘；临建筑物时算到距建筑物墙脚1.5米，1.5米范围内的绿地按其面积的60%计算为绿地；绿地边界对其他围墙、院墙算到其墙脚。
  　　（三）居住区公共绿地内的园林设施（包括亭、台、楼、阁、廊、喷泉、雕塑、假山石、游泳池、硬覆盖地活动场等）占地面积小于该块绿地面积30%的部分，计算为居住区公共绿地；大于30%的部分，不计算为居住区公共绿地。
  　　（四）地下建筑顶板至室外自然地面，或半地下建筑高出自然地面1米以内，且采用自然山势隐蔽式绿化布置、覆土厚度不小于0.6米的，按其面积的2/3计算为绿地。
  　　（五）独立人工造景水域按其面积的1/3计算为绿地。
  　　（六）零星乔木每株按1平方米计算绿地面积。
  　　（七）行道树的株距不大于8米时，按照其种植长度乘以1米计算为绿地。
  　　（八）空心砖种植草坪的，按其面积的25%计算为绿地。
  　　（九）屋顶和地上架空层的人工绿地覆土厚度不小于0.6米的，按其面积的25%计算为绿地。 2019-09-04 10:00:21