1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房子登记在父母名下的，如果没有其他的房屋产权合同进行另外约定的，属于父母的财产。并不是夫妻共同财产。
全部3个回答 >买房写父母名字的风险
153****9143 | 2019-09-03 17:21:41
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137****0892 买房写父母名字有风险也是相对的，如果是家里有兄弟姐们的情况，容易出现老人百年之后分配遗产的情况，所以说如果是独生子女家庭还好办些。城市商品房的期限是70年，买房子当然要写自己的名字。在法律上，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子。写父母的名字，将来如继承要发生税费。
在买房之前有一些事情是需要我们提前考虑到的，尤其是现在都是高层住宅，所以在我们购房时，公摊面积一定不要忽视掉，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。还要注意计算交通方面的成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的**提供了保障。 2019-09-03 17:22:41
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《民法通则》规定未成年人可以买房办理产证。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。未成年人买房必须全款付清。但《民法通则》还规定，未成年人在10周岁以下属于无民事行为能力人，18周岁以下属于限制民事行为能力人。因此，买房应由他的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理，但其仅是购房代理人，购房主体仍然是孩子，所以根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。未成年人进行房屋登记时，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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1，商业贷款是全国联网。目前国家买房商业贷款是第三次停贷。就是说，如果你贷过两次商业贷款，那么，以后就不能商业贷款买房了。2，商业贷款和公积金贷款是分开计算的。例如，你这次使用的是商业贷款，下次买房，如果用纯公积金的话，还是算首套房的。3，公积金可以第二次使用的，使用的前提条件，各地不一样，不好给你详细说明了。4，看你这次买的是小房子，建议用父母名义，因为即使有遗产税之类的，也是小钱。但是可以节省下来你一次商业贷款的机会呢，这个是很重要的。而且，不考虑贷款，一旦你买房，下次再买，等于是第二套房，也有可能会涉及到当地的限购政策。所以，建议用父母名义买。
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如采用这种方式，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
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你如果担心儿子不孝顺但又不想将来把房子分一半给儿媳妇，可以这样：房子写父母的名字，写一份遗嘱指定房子只给儿子一个人，但是要附上赡养老人的义务（防止儿子不孝顺）。这样如果儿子孝顺，将来过世后儿媳妇什么也得不到，如果不孝顺那儿子也得不到房子（房子怎么处理自己看着办）。
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