父母买房能写子女的名字吗?父母买房写孩子的名字真的好吗?

• 141****8365 《民法通则》规定未成年人可以买房办理产证。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。
  鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。未成年人买房必须全款付清。但《民法通则》还规定，未成年人在10周岁以下属于无民事行为能力人，18周岁以下属于限制民事行为能力人。
  因此，买房应由他的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理，但其仅是购房代理人，购房主体仍然是孩子，所以根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。
  未成年人进行房屋登记时，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2019-06-21 07:38:03
• 143****3724 是的，你在限购城市贷款买房就算二套了，个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是1%，以后什么样就不好说了。
  外地有房，目前北京不一定查得出来，有贷款是一定查得出来的。等全国的房管局联网了，外地有没有房也能查得出来了。在北京买房，认房又认贷，只要查得到房子或贷款，就执行相应的政策。
  再说遗产税，有专家说过，中国短时间内不可能实行遗产税，对与否你再了解了解吧。 2019-06-21 07:37:59
• 131****7763 可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。
  一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。
  二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。
  三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。 2019-06-21 07:37:54
• 131****7308 买房时把孩子名放在房产证上，其实是有利有弊的：
  孩子名字上产证有以下有利因素：
  如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
  可以规避以后有可能实行的遗产税。
  如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
  孩子名字上产证，也会存在一些不利因素：
  购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
  孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。
  孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。
  **好的办法是：
  可以到公证处作公证，约定子女未成年时和父母共有房产，在父母生前，权益属于父母。这从法律角度看，就是做一个附条件或附期限的赠与合同。 2019-06-21 07:37:44
• 155****8034 房产证是子女的名字，从法律角度说产权人是子女，考虑父母付的**应该属于是另一则法律关系、就算打官司法律也会支持产权归儿子！
  其实父子之间协商**好、真的不要去打什么官司，即使打官司赢了父母也不是什么光荣的事、建议当子女不要有这种违背良心的事！
  因为要看各方都能提供什么证据，父母付的**，有没有证据证明，保留了原始的交款凭证了吗？ 2019-06-21 07:37:38