房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
全部5个回答 >保单抵押贷款的额度是怎么算的?
142****4075 | 2019-09-03 16:02:06-
136****9737 保单贷款的额度是以保单现金价值的比例来计算的,一般来说,贷款额度**高不可以超过保单现金价值的80%。投保人可以通过保险合同标注的现金价值进行计算。
举个例子:
投保人在某保险公司投保了一款保险产品,年限为10年,每年交2万元,前三年保单年度对应金额分别为11600元、28300元、46230,如果按照现金价值70%来计算贷款额度,投保人分别可以贷款8120元、19810元、32256元。 2019-09-03 16:02:44 -
142****2293 直接联系你的业务员即可去保险公司贷款,不是去银行。大家都说了,简单的说你买的保险是有价值的,你把保险单压在保险公司,保险公司就将其中的一部分借给你。
提醒一下:
1.你能贷款的数量只能是你保单现金价值的百分之七十左右(是现金价值,不是你叫的保险费,可以查保险合同上的现金价值表,应该远远低于你交的保险费)
2.还有期限一般不能超过6个月
3.贷款要收取利息的,而且利率比银行贷款利率高
4.现金价值一般是在缴满两年以上保费才有,也就是说你叫满两年以上才可以去
所以建议如果不是万不得已别用保险贷款。 2019-09-03 16:02:33 -
141****8158 具有储蓄性质的保单,可以用来贷款,比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等保单。此外,部分万能型的两全保险、万能型的养老年金保险的保单,也具有储蓄功能,可以用来贷款。这需要而意外险、健康险、投资连结保险等险种,不具备储蓄功能,是不能用来贷款的。
没有产生保单价值准备金的保单,未满一年保费费保单,账户内现金价值较小的保单,已办理减额缴清的保单,已停效保单等,都是不能用贷款的,需要看具体规定。
将保单用来贷款,还需符合其他贷款条件,比如保单的投保人的年龄不得小于18周岁,也不能高于60周岁。
根据规定,保单抵押贷款的贷款额度各公司规定有所不同,一般是根据保单现金价值的肯定比例来计算。但各大保险公司差异不大,一般都可抵押额度在60%-80%之间。 2019-09-03 16:02:23
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听别人说,房贷额度是房子价值的一部分,具体多少得看银行评估,还要看我的收入和信用。好像是这样,我也不太清楚。
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1、贷款**高限额为40万元。 2、二次住房公积金贷款不超过房价款的50%。3、已付房款或已提取额加上贷款额不能超过房价款。4、具体贷款金额根据不同贷款种类,抵押房产价值,公积金缴交额,家庭收入及负债,家庭信用状况等综合考虑。
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1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元; 2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元; 3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元; 4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元; 5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元; 6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元; 7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元; 8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元; 9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元; 10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元; 11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元; 12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元; 13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;
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对于你这种情况,房子贷款提前还款是没问题的,银行是允许的。有以下几种还款方式:1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说,就是贷款申请人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式,不同的还款方式每个月还款的资金不同,根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介
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