卖房子贷款怎么办呢？流程是怎么样的呢？

• 151****8506 房贷要准备的资料：
  你的：
  1.身份证原件及复印件
  2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
  3.收入证明（月供的两倍数额）
  4.社保卡
  5.银行半年内的流水账单
  6.首期资金
  7.支付账号
  （有收入证明也可以不要流水账单）
  原业主的：
  1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
  2.房产证持有人身份证原件及复印件
  3.收款账号
  4.定金收据复印件 2019-09-03 16:00:03
• 143****8880 一般买房子都是要经过中介的，所以在签了三方买卖合同后产权证就会一直在中介手里。如果是两个人成交的话，产权证一般都是在买方手里。办理贷款的流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后到房管局办理过户手续，过户结束后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款。
  2019-09-03 15:59:56
• 151****6249 1. 由买方还清剩余贷款
  若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方**款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
  2. 房贷转按揭
  转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
  3. 借款“赎证”
  当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。 2019-09-03 15:59:51