随着买房热潮日趋热络,买房话题就离不开各种流程,缴纳契税就是其中重要的一项内容,那么存量房契税缴纳流程是什么,存量房契税在哪里缴纳呢?下面小编就来为您一一解答。描述存量房契税缴纳流程是什么1、登记核价办税服务厅受理岗核对纳税人报送的申报资料,纳税申报资料齐全、填写规范、基本逻辑关系准确,受理申报;纳税申报资料不齐全、填写不规范、资料逻辑关系不准确,直接将资料退还纳税人,并一次性告知纳税人。符合规定的予以受理,将相关税务登记信息录入“契税征管系统”,并在系统上完成审核登记操作。办税服务厅受理岗根据登记信息,进行核价,开具《核价通知书》。纳税人无异议,在《核价通知书》上签名确认。纳税人有异议,根据(异议处理办法)进入异议处理程序,异议处理完成后,税务机关开具《存量房交易计税价格异议复核决定书》,纳税人签名确认。2、申报征收契税征收点受理岗根据登记信息,完成计税依据、税率等信息的核定。契税征收点受理岗根据纳税人的申报数据录入系统,申报成功后进入税款征收环节。契税征收点受理岗按不同的缴款方式直接清缴或开具“契税完税证”。申报征收完成,办税服务厅受理岗在已成功办理申报的资料上签署经办人姓名、受理日期,并加盖“征收管理章”。办理完成后,办税服务厅受理岗及时将相关资料整理,定期传递至办税服务厅档案岗归档。存量房契税在哪里缴纳一、提交资料的地点:纳税人按下列类别向房地产交易提交相关纳税资料;1、存量房买卖、抵押:市房地产交易受理单。2、存量房安置:市房地产交易受理单;房屋拆迁协议原件或复印件。3、存量房交换、赠与:市房地产交易受理单;赠与公证书原件或复印件。4、部分产权买卖:市房地产交易受理单;继承公证书原件或复印件;征收机关要求出具的其他资料。5、二级市场非住房的买卖、交换、赠与等在房地产交易财政契税窗口领取“委托评估单”:房地产权证原件、复印件;房屋买卖、合同原件、复印件;房屋交换协议原件、复印;房屋赠与公证书原件、复印件。二、申报纳税的地点:纳税人凭房地产交易受理单向窗口申报纳税,窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。三、缴纳税款的地点:纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证,并到制定代理银行缴纳税款。四、反馈的地点:代理银行在2个工作日内向窗口反馈纳税信息。其他说明:1、房地产交易通过网络向窗口传递纳税信息。2、纳税人凭完税证到房地产交易办理房产证。以上就是存量房契税缴纳流程是什么以及存量房契税在哪里缴纳的全部内容,也许有一天你会拥有更好的房子,那么便会将它卖出,但是纳税在其中占有重要的地位,有了它卖房才能得到保证,买房也能得到安心。
全部5个回答 >去哪交房子契?哪个部门是负责交税?有谁能回答我,谢谢哈!
142****8181 | 2019-09-03 15:42:49
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143****2496 二手房:在交件到房管局后,带上缴费票据到缴费窗口缴费,缴费7天后就可以领取产权证了,只是买二手房缴纳契税的时候还需要缴纳如下的费用:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方。 2019-09-03 15:44:31 -
158****7216 新房:需要身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商大产权证、就可以缴纳了,缴纳后用契税和维修基金的发票就可以办理产权证了。 2019-09-03 15:44:23
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158****3575 需要缴纳契税。
房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上去名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上去名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。 2019-09-03 15:44:09 -
134****4498 如果只有一方是产权人,则产权人到场即可;如果双方都是产权人,则需要夫妻双方共同前往办理。
办理契税需提交的申请材料:
1、商品房买卖合同原件和复印件;
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 2019-09-03 15:43:53 -
147****9426 到房管局办理,可以刷卡,房子契税是按照房子的地段和面积来的,和买的时候价格关系不大! 2019-09-03 15:43:01
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查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约,简称网签。1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;2、没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
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住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)。净密度越大,即住宅基底占地面积的比例越高,空地率就越低,其绿化环境质量也相应降低。控制住**大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
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12-18楼是**好的,低了采光通风不好,太高上下不方便。希望你能采纳我的答案!
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根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转入营业税金及附加。
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