商业用房交房时需要哪些证？哪些是开发商的？有没有个人比较清楚的？

• 151****7533 竣工验收备案表》 ──**重要
  《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
  《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部 2019-09-03 15:11:21
• 156****2200 购买商业用房，交房时需要缴纳一些额外的费用，是不包括购房款在内的。主要的费用包含了契税、印花税、工本费、代办费。此外，还需交纳物业方面要求交纳的物业费，以及维修基金等。而开发商也会要求业主交纳一些费用，例如面积差额款，装修变更费用及车位款等。 2019-09-03 15:11:12
• 148****5499 对于商业用房交房的理解，可以分两个方面进行，首先理解什么是交房，然后看商业用房是如何定义的，便可理解商业用房交房的意思了。
  交房，是指开发商向业主履行房屋交付的义务。不过，不一定是开发商自己向业主进行交付，也可以委托物业代为进行的，此时需要拟写委托书。若是委托物业办理，委托本身的争议也和业主没有关系，因为开发商才是商品房买卖合同中的相对方。
  商业用房，指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等，此时的房屋性质是从事商业活动和为服务居民生活。此外，还包括了办公用房，例如写字楼等。车库也属于商业用房。商业用房的土地使用年限是40年时间。 2019-09-03 15:10:56