按照相关规定,一般来说中介费应该是一月的房租。当然根据现在新的政策,这是需要由房东和租客双方承担的。也就是说各自需要支付半月的房租作为中介费。以上是针对于比较正规的中介,对于小中介,不形成公司的中介,价格就是很弹性的了。根据各个地区的情况吧,有时候还可以讲价。
全部5个回答 >房屋中介费怎么算合适呢?应该怎么查询呢?
153****1014 | 2019-09-03 14:41:51
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138****6656 国家政策规定买卖房子房子成交的中介费用是双方个承担0.75%,但是各地区的规定也有不同,基本上就在这个范围!
租房子的话就是双方个一个点的房租,也是双方各半!
2019-09-03 14:42:08 -
156****0579 租房中介费,共分以下两种情况:
1、租期6个月(含6个月)以下的,收取0.5个月的租金;
2、租期6个月以上的,收取1个月的租金。
2019-09-03 14:42:04 -
136****5916 国家政策规定买卖房子房子成交的中介费用是双方个承担0.75%,但是各地区的规定也有不同,基本上就在这个范围! 租房子的话就是双方个一个点的房租,也是双方各半!
2019-09-03 14:41:59
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如果是正规中介公司,应该写佣金。其他费用名称都属于擦边球。
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现在的中介太黑了,不建议找他们,我上次找的中介,说是按国家规定收半个月房租,然后中介还会跟房东收半个月房租作为中介费,也就是说,做成一笔业务,中介就能拿一个月房租。然后,我们交了半个月房租后,发现中介做的这笔业务并没有告知其所在的中介公司,是她一个人偷着做的,费用她全吞了,一分没有给回公司,给我们发现后,跟我们协商,要求我们不要告诉公司,中介费可以退回200.建议大家找中介一定要小心,遇到这种情况还是要和中介公司取得联系,不要贪小便宜,否则以后出了问题会很麻烦,中介公司是不会出面的,如果你找不到中介的话,你就只能自己解决,中介能做的事也很少。亲身经历,大家引以为戒。
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买二手房时,先要对房子进行评估,价格一般低于卖价。例如,一套房子售价120万,评估价在100万左右。首次买房,贷款能贷8成(是评估价100万的8成,而不是120万的8成),也就是可以贷款80万,由于房子售价是120万,你的**是120万-80万=40万。一般情况下(面积小于90平米),所交费用包括(以评估价计算)。契税:1%=1万印花税:万分之五:500元评估、担保费千分之三:3000元其他材料的工本费100元
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中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费,**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费,**高不超过200元/宗。
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