停车位有公摊面积吗？居民小区里面的公摊面积是否包括地下停车位？

• 143****5053 不包含地下停车位。
  
  房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。
  
  一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小，一般电梯房的公摊大多在17%到25%，像多层（7楼以下）楼房的公摊面积就很小。
  
  2019-09-03 14:29:47
• 136****6528 小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。
  
  公摊面积主要包括：
  
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
  
  2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
  
  2019-09-03 14:29:42
• 151****9321 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
  独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
  针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
  在做建设项目投资测算的时候一般一个车位算30-40平方左右，你这个车库公摊肯定有问题。 2019-09-03 14:29:37
• 143****2022 公摊面积仅限于建筑物楼梯、电梯井、楼层过道，绿化面积不是公摊，但是价格早就加在你的房价里面了，买的没有卖的精，看好你的房产证面积收房的时候算下套内面积别被开发商骗了
  车库属于人防通到，谁都能停车，地下车位所谓的卖其实是长期租赁，那里没有产权不能买卖，你要是闹的话物业会让你停进来的，地上的也是属于所有业主使用，但是就看你们业委会够不够强势了 2019-09-03 14:29:33