房贷约定全额还款怎么不扣款好呢？谁知道呢？

• 133****0458 这是由于在还款日当天，关联的银行卡没有钱导致的。
  　　银行只会在每月的还款日自动扣款，要么扣款成功，要么扣款不成功，不成功就要等到下一个还款日才会扣款。
  　　所以此后存钱，银行也不会立即扣款的，要到下个还款日才会扣款。
  　　逾期会影响征信，还有罚息，以后要注意。
  2019-09-03 11:51:54
• 151****0783 如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在2000年以后入伙，因为评估价比较高，贷款一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子，那么贷款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。
  至于银行的选择，中介人员推荐说四大国有银行的贷款额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要更多考虑。
  2019-09-03 11:51:49
• 148****3416 如果房贷偿还不起，可以选择：
  方法一：要求暂停还本金
  可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
  方法二：要求延长房贷期限
  也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，因为突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行协商，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
  方法三：再向银行借钱
  其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，正因如此颇受房贷客户欢迎。
  2019-09-03 11:51:44
• 133****8002 若是在招商银行办理的个人住房贷款，一般由系统在还款日当天进行自动扣款。若您需要提前还款，建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
  2019-09-03 11:51:33