7月交房的新楼盘有哪些?新楼盘交房要有什么技巧？麻烦有人知道的说说呗？

1、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图　　2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(注：有许多情况下，开发商请的检查部门的核查结果并不准确，是否有必要由业主们另请其他部门进行二次核查)　　3、户内和公摊面积需要一起核查。目前，开发商所提供的《面积实测表》，只有整个套内面积总数和公摊面积的总数，而无明细套内每一部分的面积和公摊每一部分部分的具体面积。其中户内面积比较好算，一般不会出现大的问题。而公摊面积的计算较为复杂，有许多开发商会钻其中空子，这也是发生纠纷的重要方面。因此，鉴于UHN的公摊面积格外之大，更需要对公共部分进行认真、仔细地核查。

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1、检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

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新会新楼盘：方圆月岛首府 2018**新价格：精装10000元/㎡方圆月岛首府 户户朝南江园双房,珠西枢纽新城,江门大道旁,,户户朝南园景江景房,珠西枢纽新城,江门大道旁方圆月岛首府**新动态：方圆月岛首府在售1/2幢，建面为98/105/117/129㎡江景洋房，三至四房设计，均价10000元/平，精装。火爆认购中！方圆月岛首府项目地址：江门新会区枢纽新城惠康路实验**旁方圆月岛首府销售中心电话：400-6022-641碧桂园山湖湾 2018**新价格：精装8500元/㎡碧桂园山湖湾 湾区内,枢纽芯,不限购,千亩高铁学位大城,**12万起湾区内,枢纽芯,不限购,千亩高铁学位大城,**12万起碧桂园山湖湾**新动态：江门碧桂园山湖湾在售11/12/13/14/15幢，建面118-143㎡，精装均价8500元/㎡;火爆认购中！碧桂园山湖湾项目地址：新会区山湖湾风景区（新会古典家具之都旁）碧桂园山湖湾销售中心电话：400-6583-917江门碧桂园凤凰城 2018**新价格：豪装7600元/㎡江门碧桂园凤凰城 湾区枢纽旁,不限购,千亩高铁学位大城江门碧桂园凤凰城**新动态：江门碧桂园凤凰城在售11/12/13/14/15幢少量单元，带装均价8500元/㎡，建面118-143㎡；55-87㎡新品样板间即将开放；240-760㎡湖景钻石墅，均价11000-13500元/㎡。江门碧桂园凤凰城项目地址：江门市新会区大泽镇德贤酒楼旁江门碧桂园凤凰城销售中心电话：400-6592-095富力南湖壹品 2018**新价格：精装11000元/㎡富力南湖壹品 43万㎡都芯综合体,珠西枢纽新城核芯,四大商圈环伺,畅享成熟商业配套,一线南湖公园美景,国家一级物管,贴心五大精品服务富力南湖壹品**新动态：富力南湖壹品A2/A3栋洋房于7月24日开盘，主力户型为90/118㎡，均价11000元/平。另A6/A7栋已售完，建面90-136㎡。项目总占地97692㎡，建筑面积约426376㎡，位于珠西枢纽新城核心位置。项目规划住宅15栋，公寓5栋，总户数1576户，总小车位数3300个，其中负一负二层车库小车位2947个，露天小车位353个。富力南湖壹品项目地址：新会区启超大道与今洲路交汇处富力南湖壹品销售中心电话：400-6022-607富力英皇金禧花园 2018**新价格：精装8600元/㎡富力英皇金禧花园 大湾区城央8字头,万达美吉特商圈富力英皇金禧花园**新动态：富力英皇金禧花园在售二期F/G/M栋，建面90-120㎡，均价8600元/㎡，三至四房精装洋房；火爆认购中！富力英皇金禧花园项目地址：新会区银湖大道与迎宾南路交汇处富力英皇金禧花园销售中心电话：400-6585-417博富南湖壹號 2018**新价格：商铺12800元/㎡起博富南湖壹號 大型商超,高绿化,小户型博富南湖壹號**新动态：博富·南湖壹號·福美金街临街商铺一楼售价23000-25000元/㎡，二楼售价13000-15000元/㎡，主力面积为69-90㎡，火爆认购中！博富南湖壹號项目地址：新会区珠西枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处）博富南湖壹號销售中心电话：400-6584-517海雅蓝天 2018**新价格：精装5300元/㎡海雅蓝天 邻珠海,1/4珠海房价,不限购海雅蓝天**新动态：海雅蓝天 港珠澳后花园一线海景美宅，**9万9起住银湖湾滨海新城。建面71㎡ -129㎡户型，带精装修！均价5300元/平方米。火爆销售中！【不限购】海雅蓝天项目地址：江门市新会崖门南社区卫民路18号海雅蓝天销售中心电话：400-6584-717怡福朗荟 2018**新价格：精装10800元/㎡怡福朗荟 纯南向,邻珠海,东临象山公园，南倚大云山公园，北眺圭峰山风景区，西邻金沙购物广场怡福朗荟**新动态：怡福朗荟在售1-2座105-118㎡纯南向一字楼单位，精品智能家居，均价10800元/㎡带精装，3-4座即将推出。怡福朗荟项目地址：新会区会城西门路28号（大石头公园路口）怡福朗荟销售中心电话：400-6584-017圭峰花园 2018**新价格：11800元/㎡圭峰花园 高绿化,大型商超,幼儿园圭峰花园**新动态：圭峰花园5栋洋房在售，毛坯均价11800元/平，户型有A/B/C/D/E共5个户型，A/D/E户型为四房两厅两卫双阳台，建筑面积120.3-126.69㎡；B/C户型为三房两厅两卫双阳台，纯南向单位，建筑面积82.1-112.5㎡，绿化率达64%。圭峰花园项目地址：江门新会区圭峰板块圭阳北路72号圭峰花园销售中心电话：400-6332-085