总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >怎么证明提前还了房贷款呢?谁能说说呢?
143****3809 | 2019-09-03 10:22:58-
142****0422 提前还贷需要携带的证件:
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件
流程如下:
1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;
2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;
3.在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;
4.到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;
5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;
6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;
7.办理注销他权后房子就是全款房了。
2019-09-03 10:23:15 -
141****4280 提前还贷很简单的,带上房主的身份证和你自己的身份证、原来贷款的帐户卡(银行卡),去银行信贷部,办理提前还贷手续。
银行工作人员会从电脑系统中查询贷款还欠多少,然后开具还款凭条,写上金额,到柜台将欠款还清。
还清欠款后,返回银行信贷部,办理手续。领取抵押物品(房产证、地土证),并由银行开具解除质押证明,到房管局,办理解除质押手续。
所有交款单具和凭条,都要保存好,这就是证明你还款的证明。所有单具,都有你的签字和手印。
2019-09-03 10:23:11 -
148****0443 1,找放款银行协商。
2,提前还房贷,按照银行的格式化条款,肯定是贷款者违约,那么,就要支付一笔所谓的违约金,看你贷款多少了,违约金不会少的。
3,征得银行同意后,支付违约金,和银行签订提前放款协议,原贷款协议终止。 2019-09-03 10:23:07
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已还月数是60个月;共还利息79481.8、共还本金35019.2 应还剩余本金214980.8、**后一期利息1218.23 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:¥216199.03
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个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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提前还房贷分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
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1、全部提前还清全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
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