贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
全部5个回答 >房贷20年,还了5年还了多少利息呢？谁能说说呢？
148****9716 | 2019-07-19 11:10:38
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133****8057 已还月数是60个月；共还利息79481.8、共还本金35019.2 应还剩余本金214980.8、**后一期利息1218.23 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥216199.03
2019-07-19 11:11:19 -
133****6275 40万房贷分期30年付清，利息多少与利率有关。
如果是目前的基准利率6.55%；等额本息
那么月供2541.44元，30年还款总额就是月供*360=914918.2元；
本金40万，利息总额514918.2元。
2019-07-19 11:11:09 -
139****3554 假定贷款50万，贷款20年，月供是3742.60，利息共计39.8万
到第五年底一次还清，利息共计15.3万。可以看出提前还款可以省很多利息。
2019-07-19 11:11:02 -
153****0540 贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 2019-07-19 11:10:53
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商贷20万20年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1308.89元，总利息114133.14元，还款总额314133.14元。
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提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)4、产权证、房屋买卖合同、借款合同5、还款清单或还款存折复印件流程如下：1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7.办理注销他权后房子就是全款房了。
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1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。 1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
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贷款金额 10万贷款年限 10年还款方式 等额本息还款周期 按月还款年贷款利率 8%累计还款总额:145592.79元支付息款:45592.79元每月偿还本息1213.28元
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