房贷上浮怎么回事呢？谁能说说呢？

• 151****9593 一、10%是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1.1倍啊？
  是的，合同签订是什么利率水平，今后就执行什么利率水平，一签订合同就变不了了。
  
  二、有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思？
  个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日，与其他贷款不同，其他贷款是人民银行公布利率后马上调整，只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整，当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。
  
  三、
  在一般情况下，某个楼盘会和几家银行签合作协议，没有合作协议的银行不能贷款。你可以咨询一下售楼人员有几家银行，再对比几家银行的利率政策。有时候售楼的跟某家银行合作关系好，所以只推荐你上那家银行，其实只要签了协议的银行都可以办理，所以你要多问几句。
  2019-09-03 09:41:11
• 142****7553 利率跟很多因素有关，首套房贷利率上浮10%主要涉及的因素有：
  1. 国家政策调整，收缩在房地产的投资；
  2. 资金成本上升，利率作为资金的价格随之上升。
  2019-09-03 09:41:07
• 144****4248
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  2019-09-03 09:41:03
• 146****8974 首套住房房贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话，利率都是可以打折的，后来调控楼市，首套房的优惠利率逐渐被取消，乃至于现在要上浮。比如上浮10%，而基准贷款利率是7.05%，那么购房者实际要承担的利率就是7.05%的1.1倍。
  
  这个跟公积金贷款没有关系。公积金贷款利率本身和商业贷款利率是不一样而相互独立的，由国家统一规定，银行无权自行下调或者上浮。
  2019-09-03 09:40:59
• 131****6064 1、上浮就是升高或者涨价的意思。因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定；但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30％上浮或下浮权限。
  
  2、另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10％，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。 2019-09-03 09:40:55