零**买房是怎么回事？谁能说说呢？

• 137****5561 所谓零**，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零**。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
  新盘所谓零**都是假的，除非虚高上报成交价以达到按揭款项的提高，并以此覆盖实际成交价，这样会造成办理权证时候的税费的上升。
  还有一种可能就是缓付**，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼。 2019-07-08 15:45:16
• 157****8039 　零**一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，在完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
  　　零**之高评高贷：
  　　小常识：
  　　在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
  　　一般银行都是要见**款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用**款凭证也能办理贷款。
  　　高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。 2019-07-08 15:45:08
• 151****0075 所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  买房零**要注意：
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  开发商垫付**款，让“零**”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付**款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。 2019-07-08 15:45:02
• 142****7349 剩余的部分款是还银行，就是你交完**完后，开发商帮忙你的房子送到银行进行登记抵押，到一定的时间后，银行把房子贷款的金额打到开发商的帐目上，接下来就购房者一个还款的过程。
  
  2019-07-08 15:44:53
• 154****9551 低**是开发商与银行的一种协商合作，意欲增加楼盘短期的销售量，是开发商急速回拢资金的一种有效合法手段。正常首次置业**都是三成，但某些楼盘**是2成、1成或者更少，**越低越证明开发商有那个实力与银行谈合作谈协商，所以买低**的房子也是很好的，因为**低是开发商另一方面实力的见证。 2019-07-08 15:44:48