第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付**款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付**款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。
全部4个回答 >夫妻分期贷款买房其中一方因债务抵押给别人女方怎么办？
156****4002 | 2019-09-02 20:03:56
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153****9206 你好!1.若债主提供了足额的担保并且符合法定条件的,可以申请法院对该房子进行查封.但法院未必能进行拍卖.
2.姐夫离异前进行巨额财产的举债,有理由质疑其真实性与合法性,即伪造借贷关系和相关证据,侵害另一方的合法权益.另外,一方故意巨额借债,未与对方协商,且未用于夫妻共同生活的,不应认定为夫妻共同债务. 相关规定:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 2019-09-02 20:05:18 -
132****1243 不一定全部转化！
婚后夫妻一方签字的房屋抵押贷款，银行和抵押登记部门有违规、违法嫌疑。该抵押未经抵押物共有权人同意（一方未签字认可），违背担保法、及银行个人房产抵押贷款管理规定，因此，有诉讼维权的可能。
常见案例主要有以下两种：
一是，贷款申请人提供虚假资料，证明自己是单身，有欺骗性质的，贷款申请人负主要责任，很难追究银行和抵押登记部门赔偿责任。
二是，银行和抵押登记部门知晓（已提供已婚共有权资料），而未要求共有权人现场签字、或默认他人代签字的，则银行和抵押登记部门渎职责任成立，负有一定赔偿责任。
注意事项：
一、第二种情况**好委托律师办理，注意事前沟通，上银行黑名单后任何银行贷款都会很难。
二、诉讼金额期望值不要过高（律师会建议越大越好，他收费就多），因为贷款申请方拥有抵押物另一半，这一半的责任是逃不掉的，具体数额估算例：
如房产抵押评估值100万，贷款70万，扣除一半50万后，诉讼金额20万较宜。法院一般在认定被告在本案中应负的责任比例，判定赔偿金额。
三、夫妻婚内债务、财产共有，婚姻法是明确规定的，离婚当然不能规避偿债义务，您妻子的债务当然要由你共同承担偿债责任。但也有特殊案例，如有确凿证据证明一方为离婚，而恶意欺骗转移财产、虚增伪造债务的，亦可通过法律途径拒绝偿债或追回财产。
。 2019-09-02 20:05:06 -
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可以的，按揭房屋可以过户给一方的。一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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公积金贷款是对本人而言的 并不是两个人的债务
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一、 办理夫妻共同财产公证需要满足的条件：1、必须是合法结婚的夫妻双方。2、夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。3、夫妻双方亲自办理公证，不得有他人代为办理。满足以上条件后，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。二、办理夫妻共同财产公证的程序：1、携带个人的身份证明；双方已经草拟好的协议书。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。4、双方当事人在公证员的面前在协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。
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一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。 二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。 三，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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