房贷无力偿还怎么办理合适呢？应该怎么做呢？

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  1、解除合同
  按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
  
  2、承担违约责任
  借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
  
  3、拍卖变卖房产
  如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
  
  4、开发商承担连带保证责任
  如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。 2019-09-02 16:54:48
• 158****6030 　　①直接把房子卖掉
  　　从以上分析来看，处理“断供”**好的方式就是直接找到买主，然后用买主交来的购房款，还清银行贷款，再办理过户。但这种做法需要买主将全部房价款交给业主先还银行贷款。如果业主在还清贷款后不配合买主办理过户，买主是要承担很大风险的，实践中通过这种方式来交易成功的不多。
  　　从目前泉州市场的具体情况来看，很多人都把房子作为二手房交给中介公司，由中介公司寻找买主，然后签订一个买卖合同，并进行公证。
  　　②转按揭降低损失
  　　一直以来，转按揭的处理被各界视为解决无力还款的**好方法。当购房者无法再偿还银行贷款时，将自己的房子卖给有能力还款的买家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。通过转按揭，由买主和贷款银行建立新的借贷关系，避免了一次性将全部房价款交给业主偿还贷款的风险。这样，业主的经济损失将可以**大程度地降低，也可以避免买主的风险。但，目前泉州的房贷银行并未开展转按揭业务。
  　　③调整贷款年限
  　　当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，而后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。不过，不论是缩短或延长贷款年限，购房者只能要求银行变更一次。
  2019-09-02 16:54:44
• 157****8259 正常情况下，房子一直应该属于**状态，虽然你只买了一年。
  你可以将这房子卖了，将卖房款偿还贷款。
  当然，你需要要求买方**款至少付23万，这样你可以拿这笔款先去银行解压，这样就可以过户了，过户的同时让买方将余款付清就可以了。 2019-09-02 16:54:39