办理房产证缴纳的税如下: 1、契税 1)住宅90平以下1%; 2)住宅90-144为1.5%; 3)其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 2、营业税 看房产证办出的年数。具体规定: 1)住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%); 2)住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税; 3)非住宅房产证颁发5年以后销售,按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
全部3个回答 >房产证怎么少交税?分别要收多少税费呀?有没有个人解释下呢?
142****2577 | 2019-09-02 16:02:14
已输入 0 字
已有4个回答
-
152****9572 个人所得税
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 2019-09-02 16:02:51 -
134****5105 过户交易税和房屋评估没有关系,过户交易税费是按交易价格定的,跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系,银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。 2019-09-02 16:02:44
-
141****3095 放款少开不表示少收房款,产生纠纷时会按照合同执行,另外将来办理房产证时需要税票的是,少开的部分就是漏税。 2019-09-02 16:02:34
-
147****7807 不过户。什么税都不用交。但不建议,因为对买房方而言,不过户风险大。
看你房产情况而定。要采取赠予、拍卖等方式,但不能不交税,只能少交点。
房产过户交税是买卖双方应尽的义务。 2019-09-02 16:02:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
三线城市,我没有听说过物管费收到安置小区的事。卫生费有收。总之干多少事收多少钱。不合理收费抵制就是了。安置区因为世代毗邻,都是亲戚朋友。比较容易统一意见(特别是抵制收费的意见)而且很少按标准小区建设所以一般的不收物管。
全部5个回答 > -
答
开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后,经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于卖方的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记的,买房人有权解除合同。
全部5个回答 > -
答
核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
全部5个回答 > -
答
整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
全部5个回答 >