办理房产证缴纳的税如下： 1、契税 1）住宅90平以下1%； 2）住宅90-144为1.5%； 3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 2、营业税 看房产证办出的年数。具体规定： 1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)； 2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税； 3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
全部3个回答 >垫支公司办房产证，怎么收回？有没有个人解释下呢？
157****8456 | 2019-07-06 22:29:16
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147****5417 开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同；商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。 2019-07-06 22:31:16
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154****2054 是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。 2019-07-06 22:30:52
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136****8107 可以起诉要求对方履行过户手续，或者承担违约责任。很高兴可以为您解答！ 2019-07-06 22:30:25
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142****2835 办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-06 22:30:02 -
141****0324 不会收回合同原件，购房合同是你个人与开发商买卖的协议。会收回收据给于你购房的正式购房发票。 2019-07-06 22:29:54
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选择中介，宜大宜正。这里的大和正，指的是中介公司的规模与管理。一般来说，规模大管理正规的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。
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住房登记人是三人，就是三人共有该住房产权，没有约定份额前提，各占三分之一，去除父亲名字，简单，只要几百元就可以，就能把父亲名下三分之一转给配偶，去除儿子那三分之一，需要儿子把自己名下那三分之一，买卖，或是赠与过户给母亲，需要缴纳过户税费，才可以办理。
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个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
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第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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