交房要看哪些东西？具体要如何分别呢？有没有个人解释下呢？

• 156****5329 核实面积、合同及价钱多退少补问题。
  　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30——40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。
  　　从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 2019-09-04 15:40:13
• 141****6770 去物业部门查看资料部分，有以下几份资料需要查验：
  　　A房屋的《住宅质量保证书》——可带走
  　　B《住宅使用说明书》——可带走
  　　C《竣工验收备案表》
  　　D面积实测表
  　　E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走
  　　一般10分钟即可查看完资料。 2019-09-04 15:40:07
• 148****2086 需要带的工具
  　　1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
  　　2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  　　3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
  　　4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
  　　5)1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  　　6)1只计算器——-用于计算数据
  　　7)1只笔
  　　8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道)
  　　建议早晨8：30去或下午2：30去。 2019-09-04 15:39:54
• 146****7412 1、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　
  2、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。　　
  3、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；　　
  4、宽带、电话线是否具备、可用（**好试一试），带着电话机；　　
  5、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；　　
  6、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。 2019-09-04 15:39:32
• 141****0033 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；　　
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。　　
  3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；　　
  4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 2019-09-04 15:38:55