首先你要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.
全部3个回答 >农村信用社房贷怎么扣了两次钱合适呢？有没有什么影响吗？
145****3643 | 2019-09-02 14:56:15
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153****9056 看你当时签的贷款协议，正常的规定是短期贷款，也就是一年以内的，贷款到期前7天银行会下一个通知书给你，中长期的是贷款到期前的三个月。通知你贷款到期，你或是履行偿还义务，或是银行按合同内的条款执行银行的权利。
如果你的贷款协议里有通知这条，那么银行属于未经债务人同意的情况下违规执行。如果没有这条，那你也说不出来啥。好好看看合同吧。
2019-09-02 14:56:52 -
138****9234 你可以去办理贷款的网点问下，有可能是客户经理误操作，也有可能是系统登记的到期日期是今天，你卡上有钱，它就自动扣收
2019-09-02 14:56:48 -
143****4805 房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足，当天又立即存钱到扣款帐户中，需通知银行方面进行再次扣款。
① 存款前扣款：扣款失败，记录入违约；
②存钱后扣款：扣款成功，不算违约。
关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。 2019-09-02 14:56:43 -
134****9450 系统是否自动扣除，要看银行的相关设置。就是把贷款与存款账户设置相关联，就可以实现贷款利息或本金的自动扣除。现在绝大多银行贷款，都是做这样的关联的。
央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
首先了解三种利率：法定利率、基准利率、合同利率
法定利率
国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。
基准利率
中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。
合同利率
贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。 2019-09-02 14:56:40 -
147****1527 一、贷款对象
在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款流程
1、贷款申请
2、贷款调查、审批
3、签订信贷合同
4、贷后管理及检查
5、到期收回贷款本息。
三、客户所需提供的材料
1、借款申请书；
2、借款人合法有效的身份证明和户籍证明，包括居民身份证、户口簿或其它有效证件。已婚者应当提供婚姻关系证明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和复印件；
3、借款人个人收入证明原件；
4、**款凭证和收据；
5、《购房合同》原件，二手房需有经公证的《房屋买卖合同》；
6、云南省农村信用社要求提供的其他文件或资料。 2019-09-02 14:56:35
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农村信用社买房贷款条件要求有：①申请人有合法的身份证明，是本地居民，具备完全的民事行为能力。②申请人有稳定的收入，征信良好，有—定还款能力。③借款人有合法有效的购房合同、协议和信用社认可的证明文件。④所购房屋的首付已付清，有付款发票或收据等。⑤有信用社认可的资产作为抵押，有本社认可的法人或者他人作为贷款担保人。⑥农村信用社要求的其它条件等。办理房货需要提供的材料：①贷款人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。②所购房的首付发票和收据的原件及复印件。③有效的购房合同书。④贷款人的家庭收入证明、资产证明，包括工资单，个人所得税单，单位的收入证明，银行流水等。⑤开发商的收款账户。
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央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。 农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求： 1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划; 2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续; 3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表; 4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。 5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。 6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%; 8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
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农村信用社有贷款还能贷款买房：1.农村信用社有贷款，还是可以通过贷款买房的；2.前提条件是，有充足的还款来源，征信良好，无过分逾期记录的还是可以办理贷款业务的；3.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿，没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划，除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；4.自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物；5.贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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