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全部3个回答 >房贷年利率怎么算好呢?谁知道呢?
151****9074 | 2019-09-02 14:45:00
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135****0098 公式: 贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
20000=1321*【1-(1+月利率)^-36】/月利率
月利率=5.71038%
年利率=68.52458% 2019-09-02 14:45:21 -
138****3409 按揭贷款计算根据现行个人按揭贷款还款方式主要分为两种:等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息,而等额本金则是以日来计取。
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
举例而言,假设购买一套70平方米的房屋,每平方米2万元,按揭成数为八成,按揭期限15年。则该房屋总价140万元,**28万元,月均还款8880.24元。
等额本金还款法:是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:
每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率
2019-09-02 14:45:18 -
147****5310 额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。一般来说,相同贷款年限,等额本金法比等额本息法支付的利息要少。 2019-09-02 14:45:13
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157****5636 2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
11万10年(120个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[150000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1660.79元
如果按优惠利率计算:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1529.97元
说明:^120为120次方
2019-09-02 14:45:09
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项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25
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的贷款合同上是固定利率还是浮动利率,就按合同利率执行,要是浮动利率就是按国家规定的利率执行.不过一般房贷浮动利率多?如果是固定利率
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2015年10月24日起目前人行公布**新的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮 根据2015年10月24日,住房公积金贷款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%
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若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看
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