银行房贷怎么样调查的呢？谁知道呢？

• 152****7041 一、贷款用途： ***公司（厂）在我支行开立基本（一般）存款账户，目前贷款余额***万元，贷款方式担保（抵押），今年第***季度贷款五级分类为正常。现因******（写贷款用途）原因，要求新（增）放****万元，由****担保（抵押）。 2019-09-02 14:10:43
• 134****6823 首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，**重要的是申请人是否具有经济偿还能力。
  　　对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前还要调查购房家庭成员名下有几套房，是否有过房贷记录，以便确定是否同意贷款，**比例及贷款利率等。 2019-09-02 14:10:38
• 134****3661 　　 1、银行贷款时，调查婚姻、房产的目的，无非是确定申请人是否首贷而已。这里的关键是婚姻状况。
  　　2、楼市限购新政出台后，二套房贷条件变得比以前苛刻很多，很多房产中介为客户出歪招，帮客户将二套房贷变成首套房贷。
  　　目前二套房认定是以家庭为单位 ，但可以假离婚呀，只要名下没有房产的一方去购房申请贷款，银行那边就可以按照首套房贷来操作了。此外如果夫妻双方的户口名字分别还在父母的户口本上就可以用‘假未婚’来搞定贷款。
  　　3、针对上述情况，各家银行执行时宽严不一，毕竟个人房贷还是优质客户源啊。至于中央的政策又不能不执行。
  　　当然无论假离婚还是假未婚，银行一经发现都按照二套房处理；目前对二套房的认定是既认房又认贷，即便夫妻所有房产在离婚后判给一方，但另一方曾在央行征信系统中以户为单位有过贷款记录，再次申请贷款购房时也将被认定为二套房贷。所以假离婚并不能逃避房贷新政，此外即使夫妻中有一方是在婚前贷款购房，婚后以另一方名义贷款购房，也会被认定为二套房贷。 2019-09-02 14:10:33
• 155****5780 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  
  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 2019-09-02 14:10:29