一般只能与房产公司沟通，与他们协商退房，或是和银行表示希望延期付款或是推迟付款。若协商不成只有起诉，请求法院解除合同，但需赔偿损失或是承担违约责任。如房价降低的损失、营销费用或是其他成本等都需要进行一定赔偿，或是按照合同规定承担违约责任，从目前形势来说赔偿的金额应该会比较高。
全部3个回答 >还不起房贷会怎么样合适呢？应该怎么办呢？
136****3910 | 2019-09-02 14:08:14
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153****9482 先是催款，并要求你排还款计划，若未按计划还款将会被起诉，如果确实还不了贷款，银行**后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。
诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果大家有能力继续还了，银行可能会继续让你还，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。
拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是**坏的打算。
（若只有一套房产，法院会在确保你**低生活保证的情况下，以大换小）。若房产拍卖后仍不足以清偿债务，银行方面会继续追索，一旦发现财产线索银行有权要求法院执行，直至穷尽。 2019-09-02 14:08:35 -
139****7543 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。 2019-09-02 14:08:29 -
151****4963 银行把你房子收去，拍卖。一般评估刚好够你还债，不会有多的。建议你在没收楼前卖掉吧，便宜些无所谓，至少不亏。
2019-09-02 14:08:22
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如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
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可以。不得已的情况就是选择将这套房屋出售。通常它的流程是：首先需要征得银行同意后，**后将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。或者由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 不过，这也不是**理想的方法，但是，总比让银行拿着房子去进行拍卖的结果好，起码作为贷款方的你经济损失会更小。提示：1、若房贷只是逾期一两天的 如果你只是延误一两天的话，那就没什么太大的关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是这时就需要注意一点了：当你存钱进去时，银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期。 2、若因工作或家庭猛减收入以致无法按期归还的 万一作为贷款申请者的你真的是因为遇到了工作关系，或者是家庭的收入突然减少等其他情况，而造成房贷确实是没法按期归还的。那么在这种情况下，需要怎么解决呢？那么可以考虑下跟亲戚朋友借支来急救，先归还银行的房贷钱再说。 但是，如果你还有大部分房贷需要还，而这种情况不是借钱就能解决的话，那么可以向银行申请延长借款。首先，你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。
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与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
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1、找其他工作，多赚钱。正如补充描述所说的：“由于工作出现了状况现在付不起月供想卖掉，但是正好碰到长沙限售”，房子是暂时“卖不了”了，但是工作出现状况这个问题还是可以解决的，没工作了再找即可，赚钱是首要任务，赚多赚少那是后话，有收入才可以减轻一些月供的压力，再从其他渠道周转，度过限售难关即可！2、再加码，或抛“售”。再加码，则是通过各种渠道获取资金周转来度过限售期，但这同时也需要付出高额的代价，例如：通过渠道获取周转资金的利息，自持的成本等；抛“售”，这还不能算是真正的出售，只是把银行债务抛掉，但这个房子所售的价格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬，熬过限售期再出手，才不至于在房产买卖上白忙活。3、银行信息港总结，在如今的时代，越来越注重信用资产了，买房还是的根据自身的能力来，盲目加大杠杆自会让自己身处险境，而对于房地产业来说“弃房断供”绝对的百害而无一利，未来老懒将不得买卖房产。
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