用房子贷款都需要什么?房屋抵押贷款，需要哪些材料？

• 137****9232 按你的情况你需要准备以下资料:
  1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
  2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
  3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
  4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)
  5.房产证及复印件
  6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样) 2019-08-30 06:38:25
• 144****9131 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2019-08-30 06:38:20
• 143****3010 为了迎合满足更多人的需求，房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件，还需要提交特定的资料，那么个人房产抵押贷款怎么办理？需要哪些材料呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  个人房屋抵押贷款怎么办理？
  
  
  
  1、贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  
  
  2、准备贷款资料
  
  ◎ 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  
  
  
  ◎ 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
  
  
  
  3、看房评估
  
  提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
  
  
  
  每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  
  
  
  4、报批贷款
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  
  
  
  5、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  个人房产抵押贷款所需资料
  
  
  
  1、房产证原件
  
  2、借款人近半年的流水记录
  
  3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等
  
  4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本
  
  5、与申请银行指定的评估公司的评估报告 2019-08-30 06:38:16