为什么有的房子不接受贷款?为什么有的房子只能一次性付款不能贷款

• 153****0037 银行贷款的房子必须产权清晰，符合房地产转让的相关规定，能够在市场正常交易，并能做抵押登记。 2019-08-30 06:33:34
• 138****0837 如果不是个人征信特别差，无工作收入以外，还可能是房子本身不能办理抵押贷款。
  以下十种房子不能办理房产抵押贷款：
  1、公益用途房屋
  根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  2、小产权房
  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 2019-08-30 06:33:30
• 153****2481 生活中884er和各位盆友一样
  
  总是渴望各种保障和保护
  
  就好像超能陆战队里面
  
  男主永远会有大白保护他
  
  (●—●)
  
  大雄也有机器猫
  
  曾小贤也有胡一菲（什么鬼）
  
  
  
  
  
  
  可是如果有一天，
  
  住房公积金不再是哪痛抹哪的“万金油”
  
  我们该怎么办呢？
  
  
  
  
  
  
  第
  
  1
  
  则
  
  -THE FIRST-
  
  
  
  
  
  暗访一：**近有听友向本台反映，到新楼盘或中介公司用公积金贷款买房时，经常会遭受冷遇。售楼工作人员有的接待态度冷淡，有的只是简单登记一下，事后开盘时却并未及时告知。为什么销售人员不愿接待公积金贷款买房？为什么公积金贷款又很难及时放款？
  
  
  
  
  
  武汉住房公积金管理中心贷款管理处处长
  
  刘香：
  
  
  
  
  
  
  暗访中所反映的主要是公积金贷款时间长、放款速度比较慢的问题。2016年下半年我们对贷款的流程做了进一步的优化，特别通过政府部门如房产、民政、人民银行等进行数据共享，目前，公积金贷款已经实现了智能化的审批，把公积金贷款从受理到审批时间严格控制在15个工作日以内。
  
  
  
  公积金贷款是低利率的住房性贷款，在贷款的发放上会严于商业贷款。公积金贷款有很多环节，贷款审批就是其中之一，而且在贷款审批之前，我们会要求开发商对购房客户的合同要进行备案。审批通过时间长是因为这个过程中，涉及到房产抵押、合同备案、银行资料收集、不动产中心等多个环节，共同决定了审批速度。目前，我们已经和相关部门进行沟通，加大考核力度。
  
  2019-08-30 06:33:23