为什么有的房子只能一次性付款不能贷款

• 142****6189 1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
  2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
  3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。 2018-05-29 21:04:37
• 153****9889 小产权房
  
  部分公房
  
  未满5年的经济适用房
  
  房龄太久、面积过小的二手房
  
  权属有争议的房子
  
  违章建筑
  
  文物保护建筑
  
  拆迁范围内的房子 2018-05-29 21:03:59
• 132****7220 银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且，五证不全的房子**好别买，其中隐藏的风险很大。 2018-05-29 21:03:03
• 135****9918 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
  2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
  3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。 2018-05-29 21:02:54
• 143****2823 房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。 2018-05-29 21:02:36