银行贷款的房子必须产权清晰，符合房地产转让的相关规定，能够在市场正常交易，并能做抵押登记。
全部3个回答 >为什么有的房子只能一次性付款不能贷款
135****3708 | 2018-05-29 21:02:04
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142****6189 1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。 2018-05-29 21:04:37 -
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132****7220 银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。而且，五证不全的房子**好别买，其中隐藏的风险很大。 2018-05-29 21:03:03
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135****9918 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。 2018-05-29 21:02:54 -
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你肯定能贷款的。没有条款规定不能二手房贷款。而且每家银行都支持这个业务。他不让你贷款，里面肯定有原因，要么是他没有房产证（可能是动迁房），要么就是他买的是村产房。只有使用权没有受益权。他的熟人不知道是怎么回事，办理这些不需要什么熟人的，给银行送钱 银行还不要吗？还需要熟人吗？像土地证什么的 都不需要 银行也不管他之前买房价格的，银行只关心能不能从你这赚取利息。即使他的房子有贷款也是一样能过户只要有房产证，你贷款一般没有太大问题，如果你查他的房产抵押情况，一你可以用他的身份证号去银行查他的信用情况。二你也可以用房产证编号去查询一下抵押情况
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也可以申请部分还款全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
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一次性付款就是不贷款全部付清所有的费用
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一次性付款就是你不贷款，直接房子是多少万一次个他（例如；50万的房子你过完户一次给他50万
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