房贷10天了为什么还申请受理中? 我申请了建行房贷，状态变为“撤销申请”已经20来天

• 146****6037 因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。
  比如你放款是2014年11月20日，你每月的还款日是每月的5号，那么你的第一个月的还款额是15日的月供数，第一个月是按日计算利息的，以后的就是按月计算的利息的。 2019-08-30 04:01:30
• 148****1099 你是看的进度查询吗，这样的情况是在审批过程中出现资料不符等情况，或者是需要重新提交材料，具体情况你不要看网站，直接咨询对方市场部客户经理进行咨询。 2019-08-30 04:01:26
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  使用担保快放10天搞定
  
  据中行广东省分行副行长李智君介绍，住房贷款申请是优先审批的，一般情况下如资料齐全，承诺的审批流程为13个工作日，不超过15个工作日。不过，公积金中心强调，这一时间“不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间”。从申请到放款，预计至少也要一个月时间，13个工作日就可以成功放款，应该是指银行环节的流程。
  
  
  尽管如此，预计贴息贷款审批时间较过去纯公积金贷款的审批要快，后者走完所有流程大概要两三个月时间。而大批在9月中下旬成交的公积金组合贷款买家，目前仍在等待同贷书，贷款速度可谓“差天共地”。
  
  
  除了中行，建行、农村商行也是贴息贷款的合作银行。据了解，建行目前已经审批了1笔贴息贷款，“其实我们和中行是同步审批通过的，不过我们这边是二手房，抵押登记流程一般需要8至9个工作日，所以**快是下周发放”。
  
  
  大源按揭负责人郑大源表示，中行10个工作日走完审批、入押以及放款的流程，买家应该是使用了商业贷款“快放”的服务，需要额外支付千分之三的担保快放费。如果是纯公积金的担保“快放”，收费则要翻倍至千分之六点五。
  
  
  公积金贷款贴息“先付后贴”
  
  公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。也就是借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，比如还款日期是每月15日，那么贴息部分会在下一个月的15日之前发放到贷款者的账户。
  
  
  
  注意
  
  
  
  1、目前只接受组合贷款申请
  广州公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请，纯公积金贷款和纯商业贷款的买家都暂时无法享受到这一**新业务。
  
  2、利率上浮部分不享受补贴
  商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。部分申请二套房贷的市民，由于利率要较基准利率上浮，也将享受不到上浮部分的贴息。
  
  3、连续缴满6个月公积金才能申请
  据介绍，和商业银行挑客青睐公务员等收入稳定人群不一样，申请公积金贴息贷款者只要连续缴满6个月公积金就可以申请公积金贴息贷款，但所获的贷款额度等与缴存额度挂钩。
  
  4、二手楼贷款期限不超过20年
  公积金贴息贷款目前只接受组合贷款，通常银行要求商业部分大于10万元才受理。借款人的收入证明金额需是按照纯商业月供的两倍月供。纯商业部分银行二手房可以贷款30年，但是享受贴息贷款的商业部分只能申请20年。
  
  5、组合贷**门槛比纯公积金高
  按照公积金贷款现行政策要求，首套房**低**可享两成，而商业贷款目前首套房****低为三成，因此申请贴息贷款的**门槛也会比申请公积金贷款高。
  
  广州公积金贴息贷款办理流程
  
  1、贷款者准备好资料。申请贴息贷款要提交如下资料(针对家庭贷款)：
  
  本地户口，买家夫妻俩的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，收入证明，银行流水，供楼账号，网签合同，套数证明，定金收据；
  
  外地户口需要税单或者社保，部分银行要求提供公积金缴存证明，外地缴存的需要外地缴存证明和明细，有公积金补交的需要补交证明，有代缴的需要代缴证明，业主本人的收款账号，产权查册，地址变更证明(如有)、业主的夫妻身份证、户口本、婚姻证明。
  
  2、向合作银行提出贴息贷款申请，签署商业贷款及公积金贷款申请表。广州市目前只有中行、建行和广州农村商业银行可受理贴息贷款。
  
  3、银行受理贷款申请，签立申请表，并签署两份《告知函》，与公积金中心确认贴息贷款额度。
  
  4、银行和公积金中心互相审批通过贷款，出具同贷书。
  
  5、交易过户，办理抵押。
  
  6、银行放款，并连接反馈公积金中心系统。
  
  7、客户供楼一个月以后，在下一个月供楼日前，公积金中心将贴息资金打入客户账户。 2019-08-30 04:01:23