房贷险和家财保险有什么区别?房子可以买保险吗？

• 136****2920 问：哪家保险公司有房贷险
  
  答：给你看条新闻吧！房贷还完了房贷险如何处置？2010年06月24日15:51来源：扬子晚报参与互动(0)【字体：↑大↓小】早在几年前，购买房贷险是购房者办理房贷时不可缺少的一环。房贷险全称为“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。当时的房贷险主要保障因天灾人祸导致的房屋本身的损失，获得赔付的几率很小，而且受益人是银行，即使房屋在还贷过程中出了什么意外，保险公司也是赔付给银行，而不是掏钱的买房人。由于上述原因，房贷险遭到大多数贷款购房者的强烈抵制。2006年初，出于竞争需要，工行、交行等银行率先取消强制房贷险，其他银行也争相效仿。到了2007年，商业银行全部取消了强制房贷险，转而让贷款人自愿购买。自从取消强制购买后，几乎就没有市民购买房贷险了。但是前几年买过房贷险的购房者现在面临着新的问题。市民王先生5年前贷款买了一套商品房，并按照银行要求购买了保额30万元的房贷险，一次性缴纳保费3000元，期限为20年。**近，王先生提前还清了贷款，但对于手中的房贷险保单，王先生却不知该如何处理。太平洋财险公司相关人员表示，有多种处理方式可供王先生选择：一、直接退保。房贷险退保除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金；二、更改受益人。当房贷提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了。可以更改房贷险受益人为房主自己，把房贷险作为家财险来使用；三、转保普通家财险。一些保险公司为了“劝退”前来退保的客户，纷纷推出了针对房贷险转保业务的产品套餐，相比退保后再投保同类的家财险，保费大约可以节省30%左右。 2019-08-30 03:55:07
• 134****5520 可以买。
  
  房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
  保险区别：
  
  房屋保险与家财保险的区别：
  
  第一，保障范围不同。
  
  房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。
  
  第二，保险标的面临的风险不同。
  
  这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。
  
  第三，赔偿处理不同。
  
  房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿；家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。
  
  出现保险损失后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比例分摊制。投保人在投保前，应仔细阅读保险条例，以免赔偿时发生不必要的纠纷。 2019-08-30 03:55:02
• 137****8741 编者按：什么是家财险房屋保险保险的保障范围明显不同，前者是以居民室内的有形财产为保险标的，如家具、用具、衣物、日用品、家用电器、室内装修物等。而房屋保险的保障范围是住房的建筑结构，如某险企的房屋保险合同中明确：本保险标的是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋和购房合同中载明配置设备。
  
  
  先来看看什么是家财险。这是指以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，凡被保险人所有、使用或保管的、座落于保险单列明的地址的房屋内的财产，可以在约定范围向保险人投保家庭财产保险。再来看看什么是房屋保险。作为家财险范畴的一类险种，房屋保险一般由屋主或住户投保，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。
  
  
  两类险种的保险标的所面临的风险也有所差异。对家财险来说，其所保障的家庭财产，主要面临因火灾、爆炸、泥石流、暴雨等造成损失，以及盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，因此，购买家财险的保户一般均需附加盗抢险和水管爆裂险。而房屋保险所保障的房屋的建筑结构，面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等。如媒体报道，2014年12月，北京密云县政府“埋单”，为农民房屋投保险。密云辖区内具有农村户口的农户，且有独立的房产和院落，经认定符合资格即可参保。在保险期间，由于火灾、雷击、暴风、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、泥石流、崩塌、突发性滑坡等造成的房屋损失，每户累计**高可获3万元理赔。
  
  
  由此可见，消费者若对于房屋的安全问题有所担忧，不妨在购买家财险以确保室内财产无忧的基础上，通过投保房屋保险，为自己的住房添加“保险锁”，但切莫与这位网友一样，直接将这两类有明显差异的险种相混淆。
  
  
  此外要提醒的是，房屋保险的赔偿处理与家财险是有所区别的，对此，消费者也应有所认知。家财险的保险标的由投保人与险企事先约定。其中，房屋及附属设备、室内装潢等财产的保险金额根据购置价或市场价确定；室内财产的保险金额根据实际价值分项目确定。不分项目的，按照各大类财产在保险金额中所占比例确定。保险损失发生后，险企在保险金额限度内，按实际损失赔付。
  
  
  与之相比，房屋保险的保险标的价值较容易确定，且保险标的一般不会变动，发生损失时，险企按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。房屋的保险金额是由房屋的实际价值来核定的，虽然不同保险公司的费率条件是不同的，但总的来说，房屋保险费率遵循一个原则，即保险金额与房屋的实际价格大致一样。所以，对于房屋保险，要尽可能足额投保，以获得充分的保险保障，对不足额投保的，出险时保险公司将按比例赔偿。 2019-08-30 03:54:57