借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的. 1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多； 2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路； 3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
全部3个回答 >房贷还清保险不退吗？房贷还完后房贷险该如何处置？
147****1521 | 2019-09-04 06:55:58
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137****3800 要提前还贷的人必须注意，你可不仅仅是和银行打交道，相关的保险善后也能令你省下一笔不小的财。可是，同保险公司的交道并不怎么好打，如何**合理地争取权益也成了你必须关注的话题。
由于个人在办理住房贷款必须同时办理住房贷款保险，所以一旦提前还款了，相应的房贷险“善后”工作就成了一个问题。提前还贷能够顺利退回保险吗？
贷款全部还清才好退保
太平洋财产保险公司上海分公司房贷险业务的主要负责人之一向我们介绍，当住房按揭贷款人把房贷提前全部还清后，如果当时办理的是一次性缴费的房贷险，那么就可以办理相应的退保手续，退回多余的保险费。只要携带银行开具的提前还贷证明、当时办理房贷险的保单正本和副本、身份证原件、保险费发票，就可以到当时投保时所在的支公司柜面或者时办理保险的代理人处进行退保了。
退保后能拿回多少钱
至于房贷险退保后能拿回多少钱？一般是应缴保费与实缴保费之差的95%，另外5%作为处理退保的手续费被保险公司收走了。 2019-09-04 06:56:44 -
151****4473 简单的说，房贷险的责任就是：当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。那么，房屋贷款还清之后房贷险怎么办？
一、直接退保
房贷险退保除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金。
二、更改受益人
当房贷提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了。可以更改房贷险受益人为房主自己，把房贷险作为家财险来使用。
三、转保普通家财险
一些保险公司为了 劝退 前来退保的客户，纷纷推出了针对房贷险转保业务的产品套餐，相比退保后再投保同类的家财险，保费大约可以节省30%左右。 2019-09-04 06:56:21 -
144****0892 依据保险的规定是不能全额退还的 房贷保险退保： 许多贷款人在提前还贷后，发现保险公司并非是按照保险时间平均计算应退还的保险费用。
房贷险很多是按照贷款金额投保的，保险公司承担的还贷责任仅限于客户欠银行的本金余额 2019-09-04 06:56:17
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1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多；2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路；3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
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总 则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款购房的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。 第三条 本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。 被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。 第四条 本保险包括财产损失保险和还贷保证保险。 第一部分 财产损失保险 第五条 保险责任 （一）在保险期间内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产直接损失的，保险人依照本条款约定负责赔偿： 1、火灾、爆炸； 2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷； 3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。 （二）在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成
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有没有必要提前还款，要看你的财产状况、月收入支出情况、未来计划而定。简单来说，如果你目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划，也没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款；如果提前还款会对你当前的财政状况造成较大的冲击，或者会影响你未来的消费计划，或者有好的投资渠道，那就暂时不考虑，毕竟就当前来说，公积金贷款是成本非常低廉的融资。在问这个问题，说明题主有钱，或者说不差钱。既然有钱，既然还欠钱，那理所当然就该还钱，这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识，也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+；银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；银行理财产品，5万+起购，短期投资，年化收益率5.0%+。一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到；二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，**要五成；三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车，，，没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率；四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入；五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%（月息2分）的收益。说这么多，一句话，贷到公积金贷款就是捡了便宜，还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠（缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗），题主自己掂量掂量后再做选择吧。个人办理提前还贷后，可以向原投保的保险公司提出退保申请。个人凭身份证、房贷保险保单正副本以及个人贷款结清证明，到保险公司营业网点申请。保险公司用实缴保费减去承保期间的保费后，按一定比例退回剩余保费。保险公司不会现场退回现金，而是要客户提供保单上被保险人的银行账号，资金在客户申请后一周左右才能退回到个人银行账户。
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借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的. 1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多； 2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路； 3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
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