房贷中介能起什么做用?房贷可以不靠中介自己去银行谈吗

• 144****1458 不太懂。一般都是通过银行进行房屋贷款啊，具体情况要看具体银行的规定。跟中介有关系吗？
  如果你是通过中介买房子，中介会直接给你联系**省力的银行进行贷款。
  如果你是通过中介做房屋抵押贷款，中介会给你联系**省力的银行进行贷款的。
  贷款抵押评估费是按照评估公司的标准收取的。 2019-08-30 03:20:00
• 144****6287 可以自行申请，不用中介。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-08-30 03:19:41
• 137****7835 如果您尚未关注我们，可点击标题下方的“郎club”关注我们
  
  导读：在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。同时，近日有报道称，链家已经开始逐步关停300家在京门店，北京房产中介迎来关店潮？楼市要变天了？终于迎来了拐点？没有不灭的泡沫，只是时机未到而已。
  
  
  
  一、房贷变天！四大一线城市已全部上调房贷利率，全国12家银行已停贷二套房
  
  
  
  继京沪之后，广州近日也收紧了房贷政策。从5月8日起，广州四大国有银行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行。而在深圳，银行方面虽没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已难以通过审批。
  
  
  
  至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。
  
  
  
  北京信贷政策**严格，首套房执行基准利率，二套房贷款利率为基准利率上浮20%；
  
  上广深二套房按**七成、1.1倍基准利率执行；
  
  上海部分中小银行首套房优惠利率从9折上调至95折；
  
  广深首套房利率已普遍按基准利率执行。
  
  
  
  
  
  
  
  部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重点。4月以来，全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。
  
  
  
  据上海证券报消息：
  
  
  
  深圳虽然银行方面没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。中原地产相关人士称：我们送进银行的单子，目前几乎没有优惠利率能批下来的。
  
  
  
  上海地区各家银行在房贷额度方面都比较紧张，放款时间**慢的可能需要6个月。有银行人士表示，很多在去年11月和12月申请房贷的购房者，目前都还没有放款。
  
  
  
  也就是说，深圳的首套房贷基本都是按照基准利率执行。其他的虽然以10.4新政为主，但深圳严厉的调控政策也迫使一季度房贷暴跌九成，楼市整体上量价齐跌。
  
  
  
  银行收紧房贷对于整个楼市来说将是晴天霹雳，一定程度上会震慑到投资客甚至是一些普通购房者。对于想借助杠杆买房的人来说，今年将是**困难的一年。
  
  
  
  一些购房者由于不能及时贷到房款，可能会面临着违约的风险，到时候房子没有买到，还要倒贴一部分高额的违约金。
  
  
  
  不仅如此，银监会还使出了狠招！
  
  
  
  二、房地产大利空来了！有房产抵押也不一定能获得银行贷款
  
  
  
  8日，银监会发布了《商业银行押品管理指引》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系。这意味着，想要靠抵押房产从银行获取贷款不再容易。
  
  2019-08-30 03:19:36