国家规定房贷还款时间吗？贷款利息是按日算还是按月算?

• 151****1441 商业贷款一般是按天计算的，公积金贷款是按平均月利率计算的，这个我曾经问过，但是我不清楚各地是不是一样的。即使不一样，怎么会有你说的那么多呢？ 你贷款额度很大？ 按天计算很合理啊，按月计算则在还贷时间不是整月时可能会有些差别
  首先，不管什么方式还贷，利息都是递减的，因为哪种方式你都在还本啊 ；其次，你没有分清楚利息与利率的概念，把两者混淆啦 。。。。日利率当然要除以365啦，利息则是按实际天数计算的！ 2019-08-29 20:56:29
• 134****4903 商业贷款一般是按天计算的，公积金贷款是按平均月利率计算的，不管什么方式还贷，利息都是递减的，因为哪种方式你都在还本。如果你想投诉可以去银监会投诉。 2019-08-29 20:56:23
• 141****5216 银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
  
  1、人民币业务几率计算公式(存贷通用)
  
  日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  2、积数计息法和逐笔计息法
  
  (1)积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
  
  计算公式：
  
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  
  (2)逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 2019-08-29 20:56:16